购房所需支付的首付款时间及注意事项
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购买房产时,需要支付首付款。对于新房和二手房,支付首付款的方式略有不同。 对于新房,开发商通常会要求购房者提供个人和房产资料,并向银行申请按揭贷款。首付款通常是成交价格的20%或30%或其他比例,由开发商作为担保向银行申请贷款。在付款过程中,需要注意开发商是否具有商品房预售许可证,以及所购楼号是否在预售范围内。此外,需要仔细阅读开发商提供的合同文本,确保双方权利和义务平等,并注意合同中面积确认及面积差异处理、付款方式及违约责任等细节。 对于二手房,购房者需要找一家银行认可的担保公司作为担保,并提供个人和原来产权人的个人资料及产权资料。在签订按揭合同后,银行会对房屋进行评估,并按照评估价格的20%或30%或其他比例进行贷款。审批通过后,才能过户。过户后,一般3个工作日内钱就可以到卖方账户。 在购买房产时,还需要注意一些事项。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,以保证购房权益。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,确保填写规范。需要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等,避免因权利义务不平等而产生的纠纷。对于面积确认及面积差异处理,需要明确面积发生误差时的处理方式,以避免发生纠纷。此外,还需要讲究房屋买卖的付款方式是否规范,确保付款数额、期限、方式及违约责任等细节的约定。最后,一定要认准交房日期是否确定,以免遇到延期交房等情况。
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按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。小产权不能交易，没手续。 《中华人民共和国土地管理法》第四十六条规定：城镇非农业户口居民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，责令退还非法占用的土地，限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的房屋。小产权是集体产权，它的存在是建立在集体产权基础上的。小产权房不一定违法，但当集体产权变动的时候，非该集体成员的权益，以及未经审批私自占有的权益，必然得不到法律保障，甚至有触动法律的危险。
向开发商购买住房需提取住房公积金支付首付的，由开发商出具购房应付首付款手续，并提供在房管部门办了备案登记的购房合同原件及复印件。支取公积金用于首付后，该套住房就不能再享受公积金贷款了。
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网络支付注意事项1、不要在网吧，图书馆等公共场合使用支付宝。支付宝上面有个人的账户信息，有的还有资金。尽量不要网吧，图书馆等地方使用支付宝了 2、采用官方推荐和提供的方法。使用支付宝的时候，要注意官方推荐的安全支付方法。如绑定手机号，实名认证，安装数字证书
2024.05.29 36 -
购房者支付房款时要注意哪些问题购房者应以转账的方式将购房款转入开发商的商品房预售款专用账户，保留转账凭证，尽量避免以现金方式支付购房款。购房者将购房款直接存入商品房预售款专用账户，凭银行出具的存款凭证，向开发商换领付款凭证。购房人收取付款凭证时，要注意开发商开出的收据或
2024.06.08 22 -
购买回迁房所需要注意的事项及购买须知回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共
2024.05.08 47
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在签署购房合同时，需要注意哪些事项涉及首付款？
在签署购房合同时,需要注意以下事项: 1. 确认开发商是否具有商品房预售许可证。只有获得许可证的开发商才有资格开发预售商品房,这也是买房能否办产权证的关键。在购买时,需要查看开发商是否拥有土地使用证
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购买房产时所需支付的款项类型
在买房时,定金和订金是两个经常被提到的概念。定金通常被视为一种承诺,可以保证购房协议的顺利进行。如果买方反悔,他们可能会失去所支付的定金。相反,如果卖方违反协议,他们可能需要支付两倍的定金给买方。
2024-11-08 15,340 -
定金已付，车款支付途径及注意事项
买家已经支付了购车定金,但是汽车现在正在降价,因此不能按照当前价格执行。如果与卖家协商,可以考虑降低价格。但是,如果卖家不同意降低价格,那么只能按照原来的车架进行买卖。 如果卖家不愿意降低价格,建议
2024-11-18 15,340 -
购买新房的首付款支付时间是什么时候
一、购买新房的首付款支付时间是在签定购房合同后，由购买人与的购房合同中约定首付款的具体支付时间。二、购二手房首付款的支付时间是由中介公司指导或买卖双方协商，一般为过户当日支付，以下是二手房购房指导流程
2022-03-10 15,340
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如何退购房首付款购房者如果想要退房退首付款，那么可以首先与开发商进行协商，看开发商是否同意。如果双方都能够达成一致的意见，那么可以签订正式的退房协议，办理相关的退房后续手续。如果开发商不同意，那么购房者应当向开发商发出解除合同的通知，并且要有正当的理由来解
1,374 2022.04.15 -
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交首付款后购房合同什么时候签交首付款时，应当同时签订购房合同。一般而言，首付款是在买卖双方签订购房合同之后，根据购房合同约定的时间和方式交付，不应在签订购房合同之前交付首付款。如果已经交付首付款，而没有签订购房合同，应当及时签订合同。 在购房过程中，通常在签订购房合同
6,673 2022.04.15 -
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退购房首付怎么退《中华人民共和国民法典》规定，购房后，如果要退还首付，必须与卖家协商退房。一般来说，只要与开发商签订了销售合同，退房就是违约，除非有解除合同的法定条件。因此你方还必须支付一定的违约金，并与对方解除合同。首付是住房的第一笔预付款，一般占总房价
2,843 2022.05.11
