二手房中介签订居间协议需要有房产证明吗
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房产证是房屋最重要的权利凭证，应亲自保管。即使与中介签订了居间协议，将房产证交给中介，也需特别谨慎。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。所以，在居间合同中，中介的作用是报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，中介方并没有持有房产证原件的必要。房产证交给中介的最大风险，就是在房屋所有权人不知情的情况下，房屋被中介私自卖掉，有可能造成经济损失。根据《不动产登记暂行条例》第十五条，当事人或其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。基于此规定，实践中，房屋中介人员经常以代理人的身份办理房屋所有权转移登记，房屋中介人员代理人的身份只需要一份授权委托书就可以证明。实践中，授权委托书造假的情况也时有发生，因此，一旦中介人员持有房产证原件，那么，房屋所有权被转移的风险就陡增了。
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如何签订二手房买卖中介协议二手房买卖中介协议的内容是：中介公司资质证号、联系电话、联系地址；委托人姓名、身份证号、联系电话、联系地址；中介服务内容；房产权属情况；房产价款和付款方式；双方权利义务；中介服务费、协办手续费的给付标准；违约责任与免责条款；纠纷解决方式。
2021.02.01 134 -
怎么签订二手房买卖中介协议签订二手房买卖中介协议应写明中介公司资质证号、联系电话、联系地址；委托人姓名、身份证号、联系电话、联系地址；中介服务内容；房产权属情况；房产价款和付款方式；双方权利义务；中介服务费、协办手续费的给付标准；违约责任与免责条款；纠纷解决方式。
2021.03.18 203 -
买二手房要签居间协议吗法律并没有规定买卖二手房必须签订居间合同，买卖二手房委托中介的，才需要签订居间合同。居间合同是指当事人双方约定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，为他方报告订立合同的机会或者为订约提供媒介服务，委托人给付报酬的合同。在居间合同中，接受
2021.04.16 167
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买房签订了居间协议要付中介费吗？
原则上，只签订中介协议也需要支付一定的中介费。中介协议是指中介人根据委托人的要求为委托人与第三人签订合同提供机会或介绍的协议，委托人必须向中介人支付约定的报酬。一般来说，签订中介协议意味着合同已经生效
2021-12-16 15,340 -
签订居间协议时需要经过中介签字吗
居间合同需要中介签字。根据《民法典》第九百六十一条的规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应
2022-06-07 15,340 -
要怎样签订二手房买卖中介协议
签订二手房买卖中介协议只需要和中介达成协议后，签订即可。根据二手房交易中的现实状况，在签订过程中，中介应包括但不限于以下几方面： 1、合同中药明确房屋坐落，产别，书证号等房屋基本概况的规定。其中包括告
2022-08-23 15,340 -
签订二手房居间协议有什么需要注意的么
房屋买卖双方应尽量保持理性，在委托中介公司办理过户等手续时应尽量在合同中明确各种税费的名目和数额。 中介公司作为居间人，其接受的是在房屋业主出售房屋的条件之上，来寻找合同标的的买家，反之亦然。 在此，
2022-07-01 15,340
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01:20
买二手房需要网签吗网签是房管局推出了的一种公开化交易，因此如果你所在的地区实行了二手房网签，要进行二手房买卖就必须要进行网签；如果所在地区没有实行二手房网签，就可以不进行网签。 由于二手房交易的流程繁琐并且复杂，因此为了最大限度的保证购房人的利益，二手房交易
10,074 2022.10.23 -
00:52
买卖二手房需要网签吗网签并不是购买二手房的时候，必须要经过的一个步骤，只是现在的房产交易的程序非常的繁琐复杂，有了网签的这个步骤，可以使得房产交易更加的公开透明化，也能为买方减少交易的风险。因此，越来越多地方的房屋管理部门会要求二手房买卖进行网签备案。办理网签
701 2022.06.17 -
01:08
二手房中介费谁来承担中介费有两种收费形式：一次性收取或者按照交易的时间节点进行分段收取；在房屋交易中，中介费通常是由买卖双方共同承担，实践过程中，也有由买方足额承担的情况，关于中介费具体由谁来承担，在法律上并没有严格限制和规定，只要是双方达成一致即可。 中介费
1,151 2021.03.24
