婚前贷款买的房，婚后房产证在一方名下，离婚时怎么办
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
离婚处理婚前买的房产主要分为以下几种情形： (一)婚前买房是一方个人支付。 这种情形在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，因此不能进行分割，离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。 (二)婚前买房均为二人出资。 虽然还没有结婚，但是二人共同出资买房，可以进行分割，分割方式没有约定则按当时的出资比例。 (三)一人支付首付婚后还贷。 在法律上有规定，婚前买房一方支付首付的，该首付部分属于个人财产，婚后还贷的部分属于共同财产，应当由夫妻共同分割。
婚前贷款买房，离婚时尚未领取房产证可以协商分割，人民法院在尚未取得房产证的情况下，不对房屋的产权归属进行审理，也不作出判决，只对房屋使用权作判决。等到今后领取房产证之后，夫妻任意一方可以另行起诉来确定房屋的归属。
-
婚前贷款买房婚后房产登记在己方名下的房归谁婚前贷款买房，婚后房产登记在己方名下的房子归己方所有，前提是己方用自己的财产偿还了贷款；如果婚后房子是由夫妻共同还贷的，则房子仍可归己方所有，然后己方可以将配偶出资还贷的部分认定为是债权，依法对配偶进行补偿或者将其还贷的部分进行退还。
2021.01.23 74 -
婚前一方贷款买房婚后取得房产证离婚时如何办理婚前一方贷款买房婚后取得房产证，如果房产登记在夫妻双方名下，且房贷是由夫妻共同清偿的，则房产属于夫妻共同财产，离婚时双方协议分割，协议不成的，由法院依法判决。如果房产登记在购房人一人名下，且房贷也是有购房人用个人财产进行偿还的，则房产属于购
2021.03.19 70 -
婚前一方贷款买房，婚后取得房产证，离婚时如何办理婚前一方贷款买房，婚后取得房产证的，如果房产证上登记的是购房人个人的名字，且房贷也是购房人用个人财产进行偿还的，则房产属于购房人个人房子，在离婚时依法不予分割，仍归购房人个人所有。如果房产登记的是夫妻双方的名字，且贷款是由夫妻共同偿还的，则
2021.02.01 108
-
婚前贷款买的房，婚后房产证在一方名下，离婚时怎么办？
对于这种情形的房产的处理方式，根据我国婚姻法最新的司法解释三明确规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该
2021-06-06 15,340 -
婚前贷款买的房，婚后房产证在一方名下，离婚时应该怎么办
婚前贷款买房，婚后共同还贷，房产证在一方名下，则该房产属于共同财产。夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 【法律规定】
2022-10-18 15,340 -
婚前贷款买房婚后房产证在一方名下该怎么办
婚前贷款买房，婚后共同还贷，房产证在一方名下，则该房产属于共同财产。夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2022-11-13 15,340 -
婚前买房, 房产证在一方名下, 离婚时怎么分割
以夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷为例，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，离婚按揭房怎么分，由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认
2022-04-13 15,340
-
01:04
婚前贷款买的房子离婚后怎么算离婚时，婚前贷款购买的房屋，先由双方协商处理，协商不成的，由人民法院根据房屋的具体情况，以照顾子女、女方及无过错方的原则予以处理。根据《民法典》及司法解释的相关规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫
1,818 2022.04.17 -
00:50
婚前买房婚后房产加名字离婚怎么分婚前买房，婚后房产加名字，离婚分割处理的方式如下： 1、房屋虽然是一方婚前出资购买，但权属登记在夫妻双方名下，故应当认定为夫妻共同财产； 2、共同共有的财产在分割的时候并不是简单的夫妻对半分，而是要考虑共有人对财产的贡献大小的因素，夫妻双方
424 2022.04.25 -
01:03
婚前买房婚后还贷离婚怎么分割房产婚前买房、婚后还贷，离婚时分割房产，需要按照以下的规则来处理： 婚前夫妻一方签订房屋买卖合同，以其个人财产支付首付款并在银行进行贷款，房屋登记在其名下，婚后用夫妻共同财产归还银行贷款的，离婚时该房产首先需由双方协议处理。 如果无法达成协议的
2,359 2022.05.11
