什么是房子租赁合同
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房子租赁合同是指出租人将房子提供给承租人使用,承租人定期给付约定的租金,并在租赁关系终止时将房子完好无损地返还给出租人的一种协议。 签订房子租赁合同,应当注意到该合同的如下特征: 第一,房子租赁合同是双方有偿的合同,出租人和承租人都享有权利,也都负有义务。 第二,房子租赁合同只转移房子的占有、使用权利,房子的所有权不发生转移。 第三,房子租赁合同的标的物是房子,它是不动产,而且是特定物。 第四,由于房子租赁是属于对特定物的持续性行为,所以在租赁期间即使房子所有权发生了转移,原租赁合同所确立的租赁合同关系仍然有效,新的房子所有权人必须承认承租人的合法权益。在房子租赁期间,承租人未征得出租人同意,不得将承租的房子转租、出借。 房子租赁合同主要内容包括:出租方、承租方的名称;出租房子的名称、规格、等级、面积、单价、金额;租赁期限;租金和租金支付期限;出租方与承租方的变更;双方的责任;优先权;免责条款;纠纷的解决等。
《中华人民共和国民法典》 第八条 民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。
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2022-05-13 15,340
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