期房转让合同的问题
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期房转让合同需要注意以下事项： （1）转让人是否与房地产开发企业签订了商品房预售合同，并在房地产管理机关进行了预售登记。 （2）已签订的商品房预售合同是否存在瑕疵、无效的情形，转让合同以预售合同为基础，预售合同无效，转让合同当然无效。 （3）转让是否取得了房地产开发企业的同意或是否已书面通知了开发商，转让人未付清商品房预售合同约定的总价款的，转让人应当取得房地产开发企业的同意；已付清总价款的，转让人只要把其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业即可。 （4）转让人与受让人签订预售转让合同，应在合同签订后15日内进行预售变更登记。
《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条规定： “下列房地产，不能转让：(六)、未依法登记取得权属证书的” 《中华人民共和国房地产管理法》第四十五条规定： “商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工预售商品房再行转让的问题，由国务院另行规定”。
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合同权利转让问题合同权利转让发生的原因是合同权利人一方将其合同的权利全部或部分转让给第三人。依法律规定而转让的原因有继承开始后,继承人承受被继承人财产上的-切权利义务,包括合同权利;保证人代为履行后取得债权人的地位,享有债权人对债务人的债权等。
2021.02.01 161 -
期房转让应当注意的问题一、若预售商品房未付清房款，在转让是应先征得开发商同意。 二、已付清预售商品房总价款的，购房者可以与新购房者订立转让合同并以书面形式通知开发商； 三、转让合同双方应在转让合同生效后前往房地产交易管理机构办理转让合同登记备案手续； 这样做主要
2021.03.06 105
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合同转让的问题
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2022-05-28 15,340 -
期房转让问题
由于各个地区在期房转让方面的规定有所不同，我们在此以北京市相关规定为例，大致介绍一下期房转让手续的具体办理。《北京市城市房地产转让管理办法》对期房转让问题作出了明确规定。该《办法》第四十四条规定，预购
2022-05-29 15,340 -
期房转让合同应该注意哪些问题
期房转让合同应注意以下五个事项： 一、必须存在有效的商品房预售合同，转让合同是以预售合同为基础的，预售合同无效，转让合同当然无效。 二、标的物是正在建设而未竣工的商品房 三、必须取得银行的同意 银行和
2022-11-03 15,340 -
期房转让合同需要注意什么问题
期房转让合同应注意以下五个事项： 1、必须存在有效的商品房预售合同，转让合同是以预售合同为基础的，预售合同无效，转让合同当然无效; 2、标的物是正在建设而未竣工的商品房; 3、必须取得银行的同意; 4
2022-05-29 15,340
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房产转让过户需要注意哪些问题房产转让过户需要注意的问题有： 1、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；个人去交易中心办理房产过户手续，要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件；夫妻离婚办理房产过户手续的，还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等； 2、若当事人不能亲自办
604 2022.04.15 -
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怎么写房屋转让合同根据我国法律的相关规定，房屋转让合同的书写包含以下几个部分： 1、房屋转让标的。需要写明房屋的地址、房屋用途、具体面积、房屋交付情况的约定； 2、房屋产权现状，包括房屋是否处于抵押的状态和房屋的租约情况，以及其处理方式； 3、写明转让价款
2,526 2022.04.17 -
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买房签合同应注意哪些问题虽然房屋买卖合同的涉及的内容比较多，篇幅也长，但是务必要引起足够的重视。签订房屋买卖合同要注意，在签订合同的时候一定要仔细阅读合同的全文。特别是关于房屋的交付时间，房款的支付方式，违约责任，赔偿等关系到核心权益的内容。如果发现合同里面有问题
790 2022.04.17
