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夫妻双方不在一起怎么办过户二手房

2022-10-26 19:48

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2022-10-26回复

专业分析:

夫妻双方户口不在一起办过户二手房需要提供结婚证,能够证明是夫妻的资料,才能过户。二手房的过户流程: 1、仔细了解行情针对房子; 2、放盘及赎楼; 3、售楼谈价与市场价是否一致; 4、收定金签合同后; 5、准备交易资料(房产证、土地证等); 6、房产评估; 7、过户(房产证、土地证、结婚证、户口本特殊的需要开证明)收首期款; 8、交房过户成功。

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二手房如果是夫妻共同财产的,就需要夫妻双方都到场,如果是一方个人财产的,就只需要房屋产权登记人到场就可以。房屋作为不动产,物权变更需要到房屋管理机构进行产权变更登记,所以,就需要物权人亲自到场进行产权变更登记。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

可以。只要双方当事人约定一致即可。房屋买卖并不要求买方双方必须是夫妻才可以共同购买。但是夫妻共同购买的房产如果没有特殊约定,属于夫妻共同财产,需要受到夫妻共同财产的相关法律约束,如婚姻关系存续期间原则上是不可以分割的,处分也受到一定的限制;如果只是普通的多个买受人共同购买,则只是一般的共同共有关系,可能是按份共有,也可能是共同共有。

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