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租房合同中暖气费怎么约定?

2022-08-05 20:20

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北京在线咨询顾问团

2022-08-05回复

专业分析:

在租房时,很多人已经开始重视合同的效力,因此在签订合同时也会将涉及到租房的方方面面都写进合同中。租房暖气费由谁交也是租赁双方十分重视的问题,在合同中也会有具体的条款说,这时只需要按照合同约定办理就可以。一般情况下,房东会让租客承担暖气费用,而相应的在租金上给予部分优惠。当然也有房东支付暖气费用的,只不过可能会在房租上将支付暖气费的损失找回来。而在年底租房淡季,房东为了尽快将房屋出租,除了降低租金,还经常选择免除租客暖气费来吸引租客避免房屋闲置的损失。

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北京市京师律师事务所

暖气费首先应当根据暖气供应合同的当事人确定由谁承担,然后租赁合同双方可以通过租赁合同对暖气费的承担再次约定,该约定改变暖气供应合同的承担方的,需要告知暖气供应方。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

按县里建筑面积,很多地方规定按使用面积收费,但面积测量复杂,很难核算成本,所以,实际实行中,政府一般按建筑面积核定取暖费价格,这样,自然应按建筑面积收费。 一、暖气费标准: 1、国家规定,尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费,但是一般统一管理的小区,会统一安装。 2、取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算,和物业费一样,只要房屋产生相关费用,不管住户是否居住,都要缴纳。 3、一般暖气费不同地方的价格和收取方法不一样,以月为单位、以季度为单位、以年为单位都是可以的。一般暖气费是按照房屋面积征收的。每个月每平方米的价格也不是很高。 二、不同城市的具体实施情况及收费情况不一,具体城市以具体的标准为准。因为各地的暖气费标准都不一样。通常,暖气费都是按照住房面积收取,面积越大,相应地,缴纳的费用也高。 三、取暖费的缴纳一般是物业公司或供热公司通知,到供热公司交费的可直接开具发票,银行代收的需向柜面询问,不能出具发票的,可持银行回执到热企开具。选择微信、网银等支付手段的,可以持交费记录到热企开具发票。

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