北京二手房的新政策都有哪些
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产权应该是购房的第一步，也是重中之重。对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情，北京二手房新政毕竟二手房的产权分为商品房、公房、保障性住房等很多种类，而不同的种类在购买时的政策也是不同的。若实在担心产权问题可以去房产交易中心查询房屋的真实性30元解决问题。其次，还应该调查房产证、土地证是否齐全，清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题。房屋的所属权是否明晰，房屋确定是继承共有、家庭共有、夫妻共有还是个人所有，买房合同上要有全部共有人签订房屋买卖合同。 二、房屋面积是否准确 房屋面积包括建筑面积和使用面积。房本上一般写的都是建筑面积，但可能存在很大的误差。 最保险的办法是测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，然后除以得房率，就可以获得比较真实的房屋面积了。
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1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
1、南京本地家庭已有2套及以上住房，不准在主城（不含六合溧水高淳）再买住房，不论是新房还是二手房都不准再买； 2、外地人想在南京买房，必须在最近3年内累计缴纳2年以上的社保或个税，不允许补缴； 3、高淳、溧水、六合纳入限购范围，外地人满足条件可买一套、但不准买第二套；南京本地户籍不限购、但是限贷； 4、高淳区，外地人只需居住证或者用工劳务合同和营业执照复印件即可直接办理购房证明； 5、六合区（大厂除外），外地人有南京居住证、持有大专学历可直接开购房证明； 6、溧水区，全日制专科学历（专业技术初级、高级工）及以上人才、本人/配偶/未成年子女在溧水无自住房、与企业签订一年以上劳动合同、单位为其缴纳社保或在溧水区缴纳个人所得税，可由企业统一申请人才购房。
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