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土地使用权最高年限为多久

2022-11-09 08:23

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2022-11-09回复

专业分析:

1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):全国的统一执行的土地使用年限为70年; 2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国的统一执行的土地使用年限为50年; 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地:全国的统一执行的土地使用年限为50年; 4、商业、旅游、娱乐用地:全国的统一执行的土地使用年限为40年。

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广东律参律师事务所

出让土地是指国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。不同用途的土地,使用权出让最高年限不同。土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 1、居住用地70年; 2、工业用地50年; 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年; 4、商业、旅游、娱乐用地40年; 5、综合或者其他用地50年。因此,根据目前的土地政策来看,居住用地土地使用权出让的最高年限为70年。值得注意的是,农民房(这类房子,通过一种集资房的形式,变相地流到了市场,也就是经常听到的集资房、农民房)。这类土地多数是永久性用地。因为农民的耕种土地被用作了工业发展,为了保证没有了土地的农民生活,政府将这类农民用土地,供给农民永久性使用。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

土地使用权最高年限是70年。居住用地的土地使用权年限是70年,土地使用权年限到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期,再次申请土地使用权。

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