二手房买卖协议范本

卖方（以下简称甲方）：姓名：＿＿＿地址：联系电话：共有人：姓名：＿＿＿（身份证号码）：地址：联系电话：买方（以下简称乙方）：姓名：（身份证号码）：地址：联系电话：第一房屋基本情况：甲方房屋位于；位于＿＿＿层层户，房屋结构为＿＿房产证登记面积＿＿＿＿平方米，地下室，面积平方米，房屋所有权证书号为。第二条价格：根据产权证书登记面积，每平方米，房屋总价为1万元，资本：。第三条付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金＿＿＿元、资本：日内交付1万元（资本），余额元（资本）在房屋转让手续完成之日支付。第四条房屋交付期限：甲方应自本合同签订之日起日内将房屋交付给乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同第三条规定的时间支付的，甲方有权追究乙方逾期付款的违约责任。自本合同规定的应付款期限之日起至实际付款之日起，乙方应按累计应付款＿＿％向甲方支付违约金。逾期超过＿＿甲方有权终止合同，追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方未按照本合同第四条规定的期限将房屋交付给乙方的，乙方有权按交付的房价向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计付款＿＿％向乙方支付违约金。逾期超过＿＿日，视为甲方未履行本合同，乙方有权终止本合同，并追究甲方的违约责任。第七条关于产权转让登记的协议：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理所有权转让登记手续。乙方因甲方原因不能自房屋交付之日起＿＿＿＿＿乙方有权在一天内取得房地产所有权证书，并自乙方提出退房要求之日起终止合同＿乙方已付款在天内退还给乙方，并按已付款＿＿％赔偿乙方的损失。第八条合同签订后，所售房屋的室内设施不再变更。甲方保证交易期间无产权纠纷，质量符合国家有关规定和房屋销售的法律条件。甲方应承担房屋交付前的相关费用，包括水、电、气、物业、有线等费用。由此引起的纠纷由甲方自行处理，与乙方无关。第九条甲方保证自转让手续完成之日起迁出户口，逾期超过＿＿＿日，乙方每天按已付款＿付款＿％收取违约金。第十条因房屋所有权转让而产生的税费，由甲乙双方按照国家有关规定缴纳。第十一条本合同未尽事项的，由甲乙双方另行约定，并签订补充协议。第十二条本合同履行中发生争议的，由甲乙双方协商解决。协商不成时，甲乙双方同意由＿方所在地人民法院起诉。第十三条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字之日起生效。它们都有同样的效力。甲方：乙方：年月日

《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。