应该如何起草租房合同
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合同第一:对合同的主体也就是出租方、承租方的姓名、信息、地址、电话必须要明确,第二:对合同的内容部分,首先要明确所出租房屋的产权所处的位置,房屋的面积。其次,租赁期限必须要明确。第三,每月的租金数额、支付租金的时间必须要明确。第三、在签订房屋租赁合同时,要明确承租方须要向甲方交纳多少个月的租金作为履约,同时还要交纳对房屋室内的财产押金。上述保证金和押金要合同期满后才能由出租方退还给承租方第四、在合同中要对在房屋租赁期间,等费由哪一方来承担并缴纳要明确。对于电话费、等费用,也须要约定由哪一方负责交纳。第五、对承租方不按期缴纳租金的,必须要约定滞纳金或者违约金。第六、对房屋的质量的维修责任,必须要约定明确。第七、租赁期限内,如出租方要收回房屋,必须要提前通知,承租方同时还要退还。如承租方要求退租,也必须提前通知出租方,同时不得要求退还履约保证金。在租赁期间必须要约定,承租方未经出租方的同意,不得将房屋擅自转租给第三人。第八、合同中要明确在履行合同过程中发生纠纷,先行协商解决,如果协商不成,由房屋所在地的人民法院进行诉讼解决,第九、最后在合同结尾需出租方承租方的签名或盖章,并标注合同签订的日期。
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