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结婚后男方出轨买房子写女方名字, 女方提出离婚, 房产证会怎么分割

2022-03-27 15:53

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山东在线咨询顾问团

2022-03-27回复

专业分析:

一、房子是婚前买的还是婚后买的? 二、如果是婚前买的房子,且登记在支付首付款一方名下,属于该方房产。但需要支付对方按揭款和房子增值额的一半。 否则,一般属于共同财产,可以由同意接受房子的一方支付对方相应房价购得全部产权。如果双方都想要得到房子,由竞价高者得房子,或者可以将房子拍卖,双方得房款。 三、如果双方同意协议离婚,直接到一方户籍所在地民政局办理离婚手续即可。 四、如果对方不同意离婚,可以提起诉讼离婚。诉讼离婚关键在于有证据证明对方有过错(除非双方在庭审中同意离婚)。 五、本律师提示:协议离婚速度快,成本低。唯一的风险是若一方不履行离婚协议的约定,另一方还得起诉法院要求履行合同。

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根据物权公示原则,房屋所有权证书上写的是谁的名字就推定房屋归谁所有,婚前男方的出资购房可以看做为对女方的赠与,属于女方个人财产。 只要男方能证明房子是由他出资的话,就可以证明这个房子是由他所有,即使是房产证上的名字是女方也不妨碍男方主张权利。 所以,在离婚时这个房子只要男方经过证明,依然属于男方所有。

章法律师

广东律参律师事务所

需要分情况而定。若是男方婚前所买的房子,房子的登记只写了女方的名字情况下,离婚后房子归属于女方,因为房子可视为男方对女方的房产赠送,属于女方的个人财产。婚后男方若购买的,只写女方的名字,房子属于夫妻双方的共同财产,均等分配。

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