您的位置:法师兄 > 专业问答 > 东城棚改房能买卖吗

东城棚改房能买卖吗

2022-11-13 10:38

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

重庆在线咨询顾问团

2022-11-13回复

专业分析:

1、东城棚改安置房是可以买卖的,但是必须要等五年或者是安置房房产证下来以后。 2、当然这并不影响私下的交易,可以通过公证或者其他的手段进行交易,不过存在一定的风险。 3、因此,安置房在买卖的过程中最好进行公证或者通过比较信任的渠道或者担保人。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

五年之内不能购买。房子满五年之后,缴纳房主名义的土地出让金和契税等税费,办理原房主名义正规商品房的房产证、契税证、土地证之后,属于正规的商品房,可以购买。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

由于棚户区改造房属于安置房的一种,根据相关政策规定,这类房产在五年内不能买卖。期满,业主缴纳相关税费后,可申请办理房产证,拿证后的房产和普通住房没有差别,可正常买卖交易。棚户区改造房的价格往往低于市场房价,算是福利性住房的一类,因此在买卖交易中,很少人会在未取得房产证的情况下,去购买这类房产,所存在风险实在太大,容易对自身利益造成影响。棚户区改造房很难确权,需要漫长的一段时间,可办理房产证,但流程比较麻烦。因为它的性质、拿地的方式、产权的不同,所以不能按照同一种方法来处理。但可参照这些点来作出判断,若能提供产权证,就可进行房产交易。但其中一部分的棚户区改造房是小产权房,也就是使用集体土地来建造的,这类情况的房产,个人往往无法办理过户,因为产权属于集体,只有房屋所有权属于个人,所以这类性质的房产不能正常交易买卖。

律师普法更多>>
  • 棚户区改造的房子能买吗
    棚户区改造的房子能买吗

    棚户区改造的房子五年之内不能购买。

    2021.04.26 281
  • 棚户区改造的房屋能买吗
    棚户区改造的房屋能买吗

    棚户区改造的房屋五证齐全的能买。棚户区改造的住房属于安置房性质,满5年且取得产权证后可以购买出售,购买未取得房产证的棚户区改造房屋由于无法进行过户,存在极大风险,应及时到公证处进行相应的交易公证。

    2020.02.05 281
  • 棚户区改造回迁房可以买卖吗?
    棚户区改造回迁房可以买卖吗?

    棚改房可以买卖。棚改房只要有合法的房屋产权证就能正常上市交易买卖,不过需要注意的是,由于棚改房五年内无法办理过户手续,因此在交易的时候要问清楚房屋时间以及是否有产权证。

    2020.10.18 579
专业问答更多>>
  • 东城棚改安置房是否可以买卖

    1、东城棚改安置房是可以买卖的,但是必须要等五年或者是安置房房产证下来以后。 2、当然这并不影响私下的交易,可以通过公证或者其他的手段进行交易,不过存在一定的风险。 3、因此,安置房在买卖的过程中最好

    2022-06-28 15,340
  • 棚改房可以买卖吗?

    您说的是棚改的回迁房吗关于回迁房,不管是棚改还是旧改,一定要看该回迁房产的具体性质,并且回迁房的买卖还涉及到二重过户的问题,风险比较大。如果确实要购买这类房产,要做详细的考察和了解,包括对出售方的背景

    2022-10-22 15,340
  • 棚户区改造房屋能够买卖吗?

    因为我是房地产公司的,已经搞过一个棚户区改造事项,我能够肯定的告诉你,棚户区改造有房屋证。但牵涉很多的问题: 1、短期内不能解决,我的事项还有一个月就5年了。但现在也不能解决,原由多方面,政府主要是考

    2022-07-14 15,340
  • 棚户区改造房没有房本能买卖吗

    这个属于期房转让协议,就是没有房产证的合法房产先转让后再办理过户登记,依据现在合同法,是受法律保护的,合法有效。至于如何拟定合同条款,需要专业律师拟订,以尽可能杜绝法律风险。对于交易来说,法律风险主要

    2022-10-10 15,340
法律短视频更多>>
  • 继承房产能买卖吗 01:44
    继承房产能买卖吗

    根据我国法律规定,继承的房产可以买卖。物权的取得分为原始取得和继受取得,继受取得包括通过法律行为取得、接受遗赠、继承、赠与或国家通过征收征用的方式取得所有权。继承房产属于继受取得,房产所有权转移到房产继承人。对于拥有所有权的不动产,所有权人

    1,492 2022.04.15
  • 廉租房能买卖交易吗 00:59
    廉租房能买卖交易吗

    廉租房能买卖交易。但需要自己自住5年以上,并购买政府持有的30%产权,即可将廉租房变为商品房买卖。廉租房买卖条件如下: 1、廉租房自住达5年以上; 2、购买政府所持有的30%产权; 3、只能买卖给拥有购买廉租房指标的人; 4、购买人必须是低

    2,379 2022.04.17
  • 商品房买卖合同签名后可以改吗 01:14
    商品房买卖合同签名后可以改吗

    商品房买卖合同签名后可以改吗 因为涂改合同并不属于使合同归于无效的情形,所以原本有效的合同经过涂改仍然有效。我国合同法规定的使合同归于无效的情形包括以下五点:1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的;2、双方当事人恶意串通,损害国

    1,331 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?