第一次买房贷款和首套房买房贷款有什么区别
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个人公积金贷款买房最低首付比例为30%。住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。公积金贷款申请条件有：1.在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；2.在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；3.首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%）,90平以下首套房贷则只需两成；4.借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；5.与售房处签署了购房契约或是合同；6.符合委托人和受托人规定的其他条件。
所谓首套房就是指只购买并且只拥有一套住房。中国人民银行规定我国每个城市居民购买第一套住房都应该享有按揭贷款利率优惠。首套房必须同时满足一下三个条件才能叫做首套房: 1.购买房屋的人必须年满18周岁; 2.购买的房子是90平方米及90平方米以下的普通住房,90平方米及90平方米以下的普通住房是享受房屋契税税率1%的优惠; 3.购买房屋的人名下没有单独或与他人共同购买的住房,也就是说在此之前没有与其他人有过房屋共有权。不过国家规定与父母一起购买的房屋、按照现在房改政策购买的房屋、通过继承遗产或拆迁安置获得的房屋除外。
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402 2022.07.12 -
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