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租房合同怎么弄?要注意哪些

2022-08-03 10:19

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四川在线咨询顾问团

2022-08-03回复

专业分析:

租房子合同在那里弄,应该注意以下事项: 1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。 4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据。 5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同做出约定;对房屋维修做出约定。 6、要明确违约责任和违约的补偿标准。 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任。

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广东律参律师事务所

租房合同应注意以下事项: 1、承租的房屋是否是合法建筑,是否是合法出租; 2、承租房屋的使用面积、价格和要求; 3、租赁合同双方的权利义务履行、违约责任和救济方式。《民法典》第四百七十条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

租房合同注意事项: 1、租赁合同一定要详细明确,包含租赁物的数量、价格、租金; 2、租赁期限是六个月以上的,应当采用书面形式; 3、关于租赁过程中的违约责任、救济方式和附加条款一定要在合同中明确。

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