物业服务流程及解决法律问题建议
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1. 开发商需依据国家法律法规和政策规定，制定《管理公约》。市房屋土地管理部门需批准业主（购房者）签署管理公约。对于管理公约的内容，购房者应予以接受。如果认为有严重不公的情况，可以保留意见。该公约为临时性质，后续业主大会可进行修改。此外，购房者还需交付物业管理费用等。 2. 物业管理方面，共有8个公共性服务项目，包括： (1) 清洁卫生：负责楼宇内公共楼道、公共区域的卫生清洁、垃圾清运以及经常性的保洁。 (2) 绿化物日常维护：对绿化物进行定期修剪、施肥、更新。 (3) 治安管理：设立专职保安人员，进行24小时巡逻值班。 (4) 公共蓄水池维护：定期清洗消毒公共蓄水池。 (5) 水电管理：对配电设备、水泵房及公共水电设施进行日常管理维修。 (6) 排污设备管理：清疏和维修排水、排污下水管道、化粪池。 (7) 高层楼宇增设的服务项目：配备专职电梯管理人员，搞好电梯维护、保养。
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1，物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对寓居小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等事项进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的花费。 2，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的花费，称物业管理费。
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2020.12.17 279 -
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城市管理和物业服务如何协同解决问题？
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物业停水停电是否违法需要根据具体情况分析。在现实生活中，带有公共服务性质的电费、水费、燃气费、暖气费等费用，通常由相关单位委托物业服务企业代为收取。如果业主未能按时缴纳相关费用，并经过催告后仍不缴纳，
2024-12-02 15,340 -
业主委员会和物业服务企业如何就物业费的收缴问题依法解决？
根据《物业服务企业资质管理办法》第十五条，物业费应由物业公司收取。根据该条规定，业主应按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或物业服务资金。如果业主违反合同约定逾期不交纳服务费用或资金，业主委
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离婚涉及到哪些问题离婚会主要涉及到以下三个方面的问题： 1、男女双方感情是否破裂，有无和好的可能，如双方因感情不和分居满二年的，可以认定为双方感情破裂； 2、夫妻共同财产和共同债务的处理：双方离婚，夫妻共同财产分割的时候，原则上是一人一半，但是法律也有倾斜保
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建筑服务劳务费怎么开建筑服务劳务费的开具方法如下：建筑企业开劳务费发票的计量单位填次，也可以不填写。提供劳务派遣服务的企业，可以选择是否差额征税，且一般纳税人和小规模纳税人适用的增值税税率或征收率有所不同。小规模和一般纳税人选择差额征税的话，征收率为5%，一般
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