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集资房管理是什么意思

2021-11-14 22:49

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2021-11-14回复

专业分析:

集资住房是改变住房建设由国家和单位统一承包的制度,由政府、单位和个人共同承担,通过筹集资金建住房。员工可以根据房价、信贷、建材供应、税费等全额或部分出资给予部分减免。集资住房的集资所有权,按出资比例确定。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。

法律依据:

根据《经济适用房管理办法》的规定,单位集资房是按照经济适用房处理的。集资房买卖的条件是: 1、经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 2、购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。

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