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土地增值税清算管理规程第二十五条具体内容

2022-09-12 08:45

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福建在线咨询顾问团

2022-09-12回复

专业分析:

审核建筑安装工程费时应当重点关注:(一)发生的费用是否与决算报告、审计报告、工程结算报告、工程记载的内容相符。(二)房地产开发企业自购建筑材料时,自购建材费用是否重复计算扣除项目。(三)参照当地当期同类开发项目单位平均建安成本或当地建设部门公布的单位定额成本,验证建筑安装工程费支出是否存在异常。(四)房地产开发企业采用自营方式自行施工建设的,还应当关注有无虚列、多列施工人工费、材料费、机械使用费等情况。(五)建筑安装发票是否在项目所在地税务机关开具。

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土地增值税清算规程计算应当缴纳的土地增值税税额,并填写《土地增值税纳税申报表》,向主管税务机关提供有关资料,办理土地增值税清算手续,经税务机关审核后,结清土地增值税税款的行为。第四条土地增值税清算主体是土地增值税的纳税人,税务机关负责土地增值税的受理和审核。第五条税务机关应当加强与同级财政、发改、住建、自然资源等部门的信息交换协作,充分利用第三方信息,强化土地增值税清算管理。

章法律师

广东律参律师事务所

纳税人进行土地增值税清算的条件依法如下:1、房地产开发项目全部竣工、完成销售;2、整体转让未竣工决算房地产开发项目;3、直接转让土地使用权。土地增值税清算指的是,纳税人符合以上条件之一时,依照相关政策规定,计算房地产开发项目应缴纳的土地增值税税额,并结清相应税款的行为。

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