购房合同备案去掉一个人的名字可以吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决： 一种是采取过户赠与的方式， 一种是采取过户买卖的方式。 过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。 一般情况下，过户办理需要携带的材料有：双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。 1、产权赠与 产权人将房屋的部分产权赠与给加名人。双方先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加加名人为房屋共有人。 2、房屋买卖 产权人将房屋的部分产权卖给加名人。双方持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明、缴税凭证等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加加名人为房屋共有人。 3、析产登记 根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为称为房产析产。析产登记即是减去房产证上的某个名字，多以离婚夫妻双方分割财产等场合出现。 除了夫妻之间对房产证进行转让等操作，其他不论什么情况都是需要缴纳一些费用的，当然去掉一个人名可以采用赠与和买卖房屋来实现，并带齐相关的资料。 这类房屋的当事人在办理时，应根据自身的实际条件和情况办理这类房屋的过户办理。如想通过交易的方式进行办理的，应积极地缴纳相应的印花税、契税、交易税，办理这类房屋的过户。通过赠与的，应有这类房屋的所有人，到当地的公证中心按照自身意愿进行办理。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
购房合同备案去掉一个人名字须经双方协商一致，注销原合同登记备案，重新签订购房合同变更买受人并申请新的合同登记备案，变更合同登记备案的工作时限为7个工作日。
购房合同一旦签订不能轻易更改，若想增减名字，需要与开发商协商，在开发商同意的基础上办理更名手续，即重新签订合同，否则只能等到办理房产证后，再通过赠与或买卖的形式进行过户。
-
购房合同备案如何去掉一个人名字购房合同一旦签订不能轻易更改，若想增减名字，需要与开发商协商，在开发商同意的基础上办理更名手续，即重新签订合同，否则只能等到办理房产证后，再通过赠与或买卖的形式进行过户。
2021.04.16 306 -
购房合同上一个人名字可以去掉吗已备案的购房合同进行去名须经双方协商一致，注销原合同登记备案，重新签订购房合同变更买受人并申请新的合同登记备案，变更合同登记备案的工作时限为7个工作日。
2021.04.14 313 -
购房合同写两个人的名字可以去掉一个吗购房合同写了两个人的名字不可以去掉一个。按揭期间不能修改房产证名字，在结束以后，通过过户方式，修改房产证名字。如果是在房子产权证还没有下来的时候，能与房地产开发商协商，协商达成一致后，签订新的购房合同，之后可以去掉一个名字。如果房产证下来，
2022.06.15 5,084
-
购房合同备案怎么去掉一个人名字
购房合同一旦签订不能轻易更改，若想增减名字，需要与开发商协商，在开发商同意的基础上办理更名手续，即重新签订合同，否则只能等到办理房产证后，再通过赠与或买卖的形式进行过户。按照规定，依法成立的合同，受法
2022-10-18 15,340 -
购房合同备案如何去掉一个人名字
购房合同一旦签订不能轻易更改，若想增减名字，需要与开发商协商，在开发商同意的基础上办理更名手续，即重新签订合同，否则只能等到办理房产证后，再通过赠与或买卖的形式进行过户。按照规定，依法成立的合同，受法
2022-05-11 15,340 -
备案的去掉一个名字可以吗
理论上可以，但是实务中需要协调开发商、房管局等配合，比较麻烦、费钱。
2022-10-27 15,340 -
2022年购房合同备案如何去掉一个人名字
购房合同一旦签订不能轻易更改，若想增减名字，需要与开发商协商，在开发商同意的基础上办理更名手续，即重新签订合同，否则只能等到办理房产证后，再通过赠与或买卖的形式进行过户。按照规定，依法成立的合同，受法
2022-11-23 15,340
-
01:11
购房合同可以更名吗根据我国民法典第543条规定，当事人协商一致，可以变更合同的内容。这里的变更内容，就包括了，对合同当事人的变更。但是，由于购房合同涉及的标的物价格较大，根据相关法律规定，只有在没有完成网签和备案之前，购房者才可以与开发商变更购房合同的当事人
2,280 2022.04.15 -
01:15
签了购房合同能改名字吗按照我国当前的法律规定，双方当事人协商一致，可以更改合同。法律、行政法规规定变更合同需要办理批准、登记等手续的，就要依照其规定。因此，签了购房合同后，双方协商一致后是能够改名字的。 但是，如果完成网签和备案后想要更名的，那么要得到开放商的同
3,918 2023.01.04 -
00:58
婚前买房可以写两个人名字吗婚前买房可以写两个人的名字。首先，婚前购置的房产的性质，可以分为一方的个人财产与夫妻共同财产这两种类型。一般情况下，一方个人出资购置的婚前房产，就应当认定为该房个人所有的房产。因此，所有权人有权处分自己的房产，加上配偶的名字。但是如果房产登
5,607 2022.04.15
