惠州房屋过户证明吗?具体内容规定是什么?
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惠州房产过户的流程: 1、持有房地产证的房屋过户,交易当事人应当签订书面合同,并申报成交价格,再到房地产交易中心申请办理交易过户和登记手续;如果是抵押购房,在办理交易过户要同时办理抵押登记,核发《房地产他项权利证》给银行。 2、收件前,申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘,领取结果。 3、申请人备齐资料到房地产交易中心申请登记。 4、工作人员进行收件预审后立案受理,预约过户时间,涉及抵押的话,同时要受理抵押登记,核发《房地产申请登记回执》。 5、工作人员对资料进行审核,根据需要进行现场查勘和评估。 6、申请人按预约的过户时间,到过户窗口领取缴款单,缴纳有关税费。 7、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续。 8、申请人到发件窗口领取房地产证,如果是抵押房屋,就要同时领取他项权证。 惠州房产过户费用: 1、契税 由于中国经济发展不平衡,各地经济差也较大,所以各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内征收契税,按照该地区的实际情况决定。 2、印花税 印花税按比例税率计算应纳税额的话,方法是应纳税额=计税金额×适用税率;若按定额税率计算应纳税额的话,方法是应纳税额=凭证数量×单位税额。 3、土地出让金 房产过户需要缴纳一定的土地出让金,计算公式为:房产实际上市的成本价×建筑面积×1%。 4、个人所得税 房产过户需要缴纳个人所得税,计算方法为(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%。不过,如果是房改房,那就存在着“优惠价”、“标准价”这两类房改房类型,标准价和优惠价的房改房要上市,需要先缴纳部分款项变更为成本价房改房才可以,计算公式为:当年成本价×建筑面积×6%,交纳该款项后就可以按照成本价房改房有关规定上市交易了。
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2022-06-28 15,340 -
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2022-06-29 15,340 -
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户籍证明办结婚证具体规定内容如下可以办理,户籍证明信与户口本具有同等的法律效力,但是要注意,户籍证明信是有有效期的,超过有效期的不能办理。 请参考【结婚登记相关事项】: 一、结婚登记条件 1、男女双方
2022-07-19 15,340 -
房屋过户评估费怎么算具体内容是什么?
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2022-07-06 15,340
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惠州入户口要什么条件
惠州入户口要以下条件 : 1、在惠州市有合法住所,包括自有房、单位住所、合法承租等; 2、持本市有效的《广东省居民证》,必须在有效期内的居住证; 3、无违法犯罪记录; 4、在本市就业或创业并正常缴纳社会保险,即养老、工伤、生育、失业、医保。
6,737 2022.04.17 -
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1,948 2022.04.15 -
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1,958 2022.04.15