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提前退租租房应该怎么办?

2024-11-09 10:35

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2024-11-09回复

专业分析:

如果承租人想要解除租赁合同,并且房东同意解除合同,那么双方可能不需要承担任何赔偿责任。但是,房东需要退还押金。 如果房东在未经租房人同意的情况下提前终止租赁合同,那么房东可能会被视为违约行为。根据我国相关法律规定,当事人双方在租赁期间如有特殊情况不再出租或不再承租,应提前一个月通知对方。否则,就视为违约。作为违约方,房东需要承担相应的违约责任,并赔偿租房人因违约所遭受的损失。 如果房东仅违约未对房屋进行处置,那么房东至少需要赔偿一个月的房租并退还剩余房租。如果房东是为了卖房而违约终止合同,侵犯了租房一方的优先购买权,那么房东最多需要赔偿租房一方房屋总价的20%。

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广东律参律师事务所

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