您的位置:法师兄 > 专业问答 > 夫妻一方私自处分共同财产房屋是否有效

夫妻一方私自处分共同财产房屋是否有效

2022-10-07 11:02

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

青海在线咨询顾问团

2022-10-07回复

专业分析:

夫妻一方擅自处分夫妻共同房屋的行为属于效力待定行为,另一方可以主张撤销,但是不能对抗善意第三人。《婚姻法解释三》第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

1、夫妻一方擅自处分共同所有的财产的,如果数额较小,依法应当发生法律效力,因为夫妻双方对共同财产都有处分权。 2、如果数额较大,夫妻一方擅自处分的,另一方可以申请法院撤销该处分行为,确认该处分行为无效。如果受让人是善意取得,并已经支付合理价款的,处分行为有效,不得申请撤销。但是,夫妻一方应当就处分行为对另一方承担赔偿责任。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

夫妻一方私自处分共同财产房屋的协议有效。一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以收回房权,但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失;买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续配偶主张追回该房屋的,人民法院不予支持。

律师普法更多>>
  • 夫妻一方私自处分财产房屋是否有效?
    夫妻一方私自处分财产房屋是否有效?

    夫妻一方擅自出售共有房产签订的合同有效,无权处分的合同并不当然无效,此类合同只要系双方真实意思表示,其买卖合同的债权行为即为有效。 作为买受人此时可以选择要求解除《房屋买卖合同》,要求出卖人支付违约金并赔偿损失,或者可以选择要求出卖人继续履

    2021.01.06 167
  • 夫妻一方私自处分共同财产房屋有没有效
    夫妻一方私自处分共同财产房屋有没有效

    夫妻一方私自处分共同财产房屋有没有效的情况有: 1、夫妻一方擅自处分共同财产的,数额较小的,应当依法具有法律效力,因为夫妻双方都有处分共同财产的权利; 2、数额较大,夫妻一方擅自处分的,另一方可以向法院申请撤销处分,确认处分无效。受让人善意

    2022.04.16 481
  • 夫妻一方擅自处分共同财产是否有效?
    夫妻一方擅自处分共同财产是否有效?

    夫妻一方擅自处分共同财产的行为原则上应认定无效。但若该财产是房屋等不动产,且第三人已经善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的,该行为有效,不知情的一方应当在提出离婚的同时,向擅自处分人提出赔偿请求。

    2021.03.04 198
专业问答更多>>
  • 私自处分夫妻共同财产是有效的吗?

    一方未经另一方同意,擅自处分共同财产的属于无效民事行为。根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产,有平等的处理权”的规定,应当理解为: (一)夫或妻在处理夫妻共同财产上的权

    2022-06-22 15,340
  • 夫妻共同财产一方擅自处分有效吗

    在夫妻关系存续期间,夫妻共同财产属于共同共有,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。但第三人是善意、有偿取得该财产的,应当维护第三人的合法权益,对其他共有人的损失由擅自处分共有财产的人赔偿。因此

    2022-03-29 15,340
  • 夫妻私自转移共同财产,是否有效

    在一方不知情的情况下转移共同财产法律是不认同的,在离婚时可以不分或者少分。《婚姻法》第四十七条离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的,分割夫妻共同财产时,对隐藏

    2021-05-26 15,340
  • 私自转移夫妻共同财产是否有效

    1、在一方不知情的情况下转移共同财产法律是不认同的,在离婚时可以不分或者少分。 2、离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的,分割夫妻共同财产时,对隐藏、转移、变

    2022-06-23 15,340
法律短视频更多>>
  • 夫妻共同财产一方是否有权处分 01:15
    夫妻共同财产一方是否有权处分

    夫妻共同财产单方有权处理,但对于重大事项单方无权擅自处理。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。 分割夫妻共同财产时,应当遵循以下五种原则: 1、男女平等原则; 2、照顾子女和女方利益原则;

    709 2022.08.30
  • 房屋夫妻共同财产离婚如何分配 01:12
    房屋夫妻共同财产离婚如何分配

    对于能够被认定为夫妻共同财产的房产,在离婚的时候应当按照以下规则进行分配:首先,如果夫妻双方能够就房产的分割达成一致协议的,可以按照双方达成的协议进行分割。具体来说,只要是出于双方自愿,不存在欺诈或者胁迫的情形,这一项房产分割协议就能够发生

    1,079 2022.04.15
  • 房改房是否属于夫妻共同财产 01:30
    房改房是否属于夫妻共同财产

    房改房是否属于夫妻共同财产,要看房屋产权证的取得时间是在婚前还是婚后。具体分析有以下两点: 1、如果是一方婚前取得,则属于其婚前个人财产; 2、如果是在婚姻关系存续期间取得,则属于夫妻共同财产。 离婚诉讼中,婚后参与房改的房产尽管登记于一方

    660 2022.11.21
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?