对方承诺卖房子还钱，实际上可能没有房子，可以报警吗？

在此情况下，行为者通常会精确明了自身并无切实履行合同责任的能力，或是承担相应担保义务的能力。为了实现其诈骗的目标，他们会故意营造一种虚假的表象，让真正与其签署合同的对方失去正确的判断力，从而自发、自愿地与行为者完成合同的签订。这个过程中，行为者通过上述手段成功骗取了他人的财务，这就是利用合同进行诈骗犯罪在实践层面的核心特征。除此之外，我们还需要对行为者的主观意图进行严格审查。如果他并未有明确的诈骗意愿，仅仅因为一些无可避免的客观条件，使得合同无法按照约定来执行或者未能如期偿还债务，那么这种情况就不应该被视为本罪行进行审判和处罚。

首先，我们应当审慎评估行为人在申请贷款时是否确实存在掩饰欺骗的行为以及是否具有实质性的还款能力。首要考察因素便是行为人在申请贷款之时的经济状况。在司法实践中，许多涉及欺诈行为的案例往往呈现出，借贷方在个人背负沉重债务或缺乏偿还能力的前提下，谎言连篇地把自己伪装成拥有丰富资产或良好偿还能力的人士。例如，他们可能会声称为拥有房屋、土地、豪华轿车等等，以此获取借款后肆意挥霍，最终导致未能按时偿还，这种情形便应被视为行为人在提出借款需求时已经缺乏偿还意愿的证据。 如果借贷方本身具备相对优越的财富条件，尽管通过夸大理由等手段获取贷款，然后由于自身管理不当或其他原因，导致无法按期归还借款，但若其所拥有的其他财富如房地产、汽车、股票等可确保债权方的权益不受损失，就应当判定该行为人在提出借款请求时确实有偿还的意愿，不应该视作诈骗行为。接着，我们还需要关注借贷方在申请借款时是否采取编造事实的骗术策略。在实际操作过程中，假如借贷方在申请借款时诚实地向债权人揭示自己的真实状况和借款用途，那么此时可以认为他并未使用虚假的手段。但是，如果他试图隐瞒借款的真正用途，或是使用假冒的身份信息或地址，或者在成功获取资金之后便立即更换联系方式，改变居住地点以隐藏行踪，那么这些行为恰恰反映出借贷方在申请借款时已经具备了非法占有他人财物的主观意图。