房子卖了该怎么办?
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房产过户后旧的房产证由房管局收回。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
房子卖方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。卖房人看到房价上涨后拒绝卖房,属于民事违约行为。
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房子不卖了怎么办?
买家可以宣告解除合同并要求卖家返还定金、支付违约金,一般购房合同条款都显示,双倍返还定金或20%房款。购房款20%的违约金不足以弥补损失的,可以要求增加。
2021.01.02 162 -
卖家房子不卖了怎么办
卖家房子不卖了,在已经签订了房屋买卖合同的情形下,构成违约。此时可以要求其继续履行合同。如果对方明确表示不卖,可以解除合同并要求根据合同约定支付违约金。 根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定
2021.02.16 112
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卖家房子不卖了该怎么办?
一、买家可以宣告解除合同并要求卖家返还定金、支付。 二、购房款20%的违约金不足以弥补损失的,可以要求增加。 三、根据2021年《民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向
2021-07-23 15,340 -
卖房子卖了还没过户该怎么办
一般签署合同时,都有一个补充协议,上面规定过户日期的。如,业主房屋有贷款,就会规定解压日期,以及房本解压完后特定的几个工作日内过户,如果到期不过户,属于业主违约,支付违约金给客户。因此当事人在订立合同
2022-04-25 15,340 -
房子卖给房主他不卖了我该怎么办?
有合同吗,有合同的话可以起诉他承担违约责任。
2022-10-22 15,340 -
租房期间房东把房子卖了并把房子卖了,我该怎么办,我应该怎么维权
根据你反应的情况可以做出以下判断: 1、原房东无权要求你继续履行合同。原房东已经把房子给卖了,其不是房子的所有人,无权要求你继续履行合同。 2、你不承担违约责任,原房东应当返还你的押金。虽然现在你无法
2022-01-21 15,340
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卖房子先过户被骗了怎么办
对于在房屋买卖过程中,买方在骗取卖方先履行房屋过户手续后,拒不履行合同义务的情形,卖方可以进行如下操作: 1、向办理房屋过户手续的房管部门,对该房屋提出异议登记,或向人民法院申请诉前财产保全。在异议登记或保全措施存续期间,第三人购买该房屋并
3,543 2022.04.17 -
00:51
卖房收了定金不想卖了怎么办
卖房收了定金之后不想卖了,可以与买方协商解除合同或者承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》合同编的相关规定,买卖房屋过程中,卖房一方若是在签订合同之后反悔,可以与买方协商解除合同,此时若是买方同意解除合同,卖方就无需承担违约责任;若是买
2,132 2022.05.13 -
01:09
卖房方违约不卖了怎么办
卖房方违约不卖房了应当承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,房屋买卖合同的双方,都应该按照合同的约定履行义务,未按约定履行义务的一方应当承担违约责任。非违约方可以要求违约方继续履行,非违约方因对方的违约行为有损失的,可以要求
1,689 2022.04.15