原房屋拥有房产证，无土地证，开发商倒闭，如何办理土地证？
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开发商未办理房产证的可能原因有以下几点：首先，开发商的5证不齐全，房地产开发需要5证齐全，缺一不可。其次，开发商的楼盘未通过竣工验收，建设单位应在工程竣工验收合格之日起15日内向相关部门备案，通过验收后才能办理产证。第三，购房者拖欠房款或未按时缴纳税费也会影响办理产证。具体来说，开发商需要具备以下5证：1.国有土地使用证，这是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护；2.建设工程规划许可证，这是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，无法领取房地产权属证件；3.建筑工程用地规划许可证，是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序；4.建设工程施工许可证，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一；5.商品房预售许可证，证书由市开发办统一印制、办理。
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政府应对开发商倒闭回收土地的流程是：拟定收回国有土地使用权的具体方案，以公告或其他可以确保开发商知悉的形式进行通知，开发商可以在十五日至一个月内要求进行听证，上报回收土地方案至市县政府进行审批后下达收回决定，注销土地登记。
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开发商如何办理土地证啊？土地使用证多是开发商办理的；开发商办理的顺序是先办理好土地证总证、也叫大证，之后根据购房者房屋所占面积的大小准备好办理小证的材料递交土管部门，土管部门受理审批后出具各购房者小土地证；购房者个人比较省心；也有购房者自己办理的，如下： 1、购房
2024.07.01 15 -
回迁商品房有土地证吗？回迁房土地证如何办理一、回迁房的土地证在哪里办理回迁房的土地证在房管局办理房产证，具体办理时间是根据开发商来的，和房管局也有关系。土地证和房产证和以往有所不同，现在新出的房产证和土地证是一个证，回迁房2年内不能过户，2年后没问题，回迁房也是正常的产权证，不会和
2024.06.13 19 -
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开发商只有土地证，开发商只有土地证房屋买卖怎么？
可以买卖但是不能过户。没有产权证的房子是不能过户的，不能办理过户手续的话房子的名字就一直是原房东的名字，这样的房子对买方是没有保障的，如果产权证只是暂时办理不下来的话，可以先办理公证，等产权证办理下来
2022-07-16 15,340 -
房屋开发有土地证和无土地证补偿一样吗
建议当面咨询，全面了解案情并核实证据后帮你想办法。
2022-11-02 15,340 -
新房办理土地证需要开发商的土地证吗
新房土地证不一定必须要开发商办理。 一、如果你买的房屋是商品房，开发商有总土地使用证，你们只有房产证，有没有土地使用证没有什么影响，虽然你们没有办理土地证分户，实际上在你们的房价中已经包含了土地出让金
2021-05-29 15,340 -
房屋二证合一后无土地证如何交易，如何办理土地证
现在两证（房产证、土地证）合一，叫不动产权证，如果你现在已经过了房产证，没有过户土地证，那么需要带着已过户的房产证和没有过户的土地证去所属地区土地局去办理，土地局会把你的房产证和土地证都收走，然后从新
2023-04-09 15,340
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有房产证无土地使用证能过户吗只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不
2,270 2022.04.17 -
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土地确权证怎么办理土地确权证办理流程如下： 1、当地开展了土地确权的工作； 2、市人民政府向辖区内集体土地所有权的农民集体经济组织发布通告； 3、提出申请及申报土地； 4、地籍调查和阶段权属审核； 5、公示公告就登记发证。 根据相关法律规定可知，农民集体所有
3,385 2022.05.11 -
01:23
12315投诉开发商不办房产证12315投诉开发商不办房产证，还可以通过以下渠道投诉： 1、质监局，质监局会检查开发商所盖楼盘的质量好坏，如果质量不好的话，质监局会对开发商进行罚款，并要求其拆除重盖； 2、劳动部门，如果开发商拖欠民工工资，那么劳动局会对开发商依法处理，
16,092 2022.04.12
