A开发商将房屋二卖，无辜购房人怎样索要赔偿？
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无良开发商将房屋二卖2012年11月，本市居民邢某、A与某房产商签订了房屋预售合同，购买一套位于青浦区建筑面积达1100平方米、总价值407万元的商品房。按合同规定，开发商应在2013年5月1日前交房。同年12月，双方又签订了补充协议，确定房款调整为366.3万元，邢、史两人已付清了全部房款，同时约定房产商不得重复销售该房屋。2014年7月，房产商以购房人同意退房为由，向区房产交易管理所申请撤销预售登记备案。同年8月，该房产商又将该房屋卖给了别人，并办理了产权证。而邢某、A全然不知，当他俩得知房产商用欺骗手段将他们所购的房屋转售给他人时，愤然将房产商告上了法庭，要求解除双方购房合同，返还购房款，并承担已付房款一倍的赔偿责任。面对起诉，房产商表示同意解除合同，也同意返还购房款并支付同期银行贷款利息，但不同意赔偿一倍的购房款。无辜购房人怎样索要赔偿法院审理后认为，邢某、A与房产商签订了房屋预售合同及补充协议合法有效，双方均应恪守。房产商违反购房约定，将已经预售的房屋再次出售他人，致使预售合同无法实现。根据最高法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等规定，合同解除后，房产商除应返还购房款外，还应赔偿邢、史两人所造成的经济损失，并承担已付房款50%的赔偿责任。最后，二中院判决邢某、A与房产商签订的房屋预售合同及补充协议予以解除，房产商返还邢某、A购房款366.3万元，并赔偿183.15万元。
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为防止开发商一房二卖，买受人应在签订购房合同时明确“一房二卖”的禁止性规定并加重此种行为的违约责任，同时应当及时进行预告登记、办理产权过户，以彻底保证房屋的物权。
违约金的规定是： 当事人在协商一致的情形下，可以约定违约金的数额或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法； 如果当事人约定的违约金的数额不合理的，则人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当地进行调整。
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