婚后房屋买卖纠纷需要注意什么
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双方未领证，婚前房产 1.如果男方全款买房，那么房子属于男方。 2.如果男方出首付，双方婚后共同还贷，那么房子属于男方，但是离婚时男方应该将还贷以及增值部分补偿女方。 双方领证，婚后房产 1.如果男方父母全款买房，且登记在男方名下，那么房子属于男方。 2.如果双方父母共同出钱全款买房，不管登记在谁的名下，那么视为按比例拥有房产。 3.如果双方属于贷款买房，那么原则上应该均分。 女方角度，建议 1.先领证，再买房。 2.一定要贷款，首付多少要出一点。 3.如果实在不想贷款，又想要分房产，那么仅仅房产加名是不够的。仍然存在法官在自由裁量权范围内和女方重大过失等情况下，导致赠与撤销的可能，一定要男方签书面协议。
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1.证明双方买卖合同关系的证据材料； 2.交付标的物和支付价款的凭证； 3.房屋权属相关证明； 4.出卖出租房屋的，应提供承租人意思表示证明； 5.出卖共有房屋的，应提交其他共有人意思表示的证明。
房屋买卖纠纷的条件： 1、出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权。 2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。 3、房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。 4、房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益，也即合同的内容必须合法。 5、房地产买卖合同的形式必须符合有关的法律规定。
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481 2022.07.02
