合肥市危房改造拆迁住房面积人均拆迁赔偿面积是多少?有那些相关政策是?
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1、拆迁时的最低人均住房面积,这隶属拆迁安置补贴的范畴,各地准则不。这个最低人均住房面积是由当地政府限定的,各地政府根据当地的具体情况,限定符合当地事实上情况的面积,所以各地的限定不可能相同。比如江苏省南京市限定的通常是40平方米,而江苏省洪泽县限定是25平方米。 2、通常来说,只有棚户区改造拆迁和乡村集体土地房屋拆迁中才会有人均最低住房面积(保障)的限定,而在普通的城市国有土地上房屋征收中,通常无最低住房面积(保障)的限定。 3、即使是限定了最低住房面积保障的拆迁中,被拆迁人仍有权选择货币安置,而放弃有关最低住宅面积的产权调换,也就是说,选择权在被拆迁人。 4、由上述能够看出,最低人均住房面积(保障),实质上是一种福利,不符合等价的原则,因此淮安市政府限定,在集体土地房屋拆迁中,如果被拆迁人放弃安置住房的,那么再增加评估价70%的经济赔偿。
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拆迁时的最低人均住房面积,这属于拆迁安置补助的范畴,各地标准不一样。此标准根据最低人均住房面积是由当地政府规定的,各地政府根据当地的具体情况,规定符合当地实际情况的面积,所以各地的规定不一样。
人均住宅建筑面积(新增指标)是指按居住人口计算的平均每人拥有的住宅建筑面积。截至2009年底,中国城市人均住宅建筑面积约30平方米。人均住房面积包括人均住房居住面积和人均住房建筑面积,居住面积指的是自己的房子的实际使用面积,指的是自己家住房套内面积,而建筑面积指的是自己家房产证上的标注面积,内含公摊等。
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