民间借贷房产出去了是否还可以进行过户？

房地产抵押财产权的转让过程中，如果出现了债务纠纷这样的情形，法律规定通常都不能轻易地完成房产所有权的转移交易过程。在这种特殊情况下，买方与卖方都需要首先认真而负责地解决好有关债务方面的争议纠纷，只有在解决了所有风险疑惑后，才能按照一般的流程去申请办理产权过户手续。一旦发生所涉及的房产未能按照事先约定的期限归还给其所欠的全部债务的情况，依据现行的相关法律规章制度，这个房产将依法无条件地被抵押给债权人所在的商业银行。在这种情况下，实际交易购买者对通过此次交易获得房产的期望收益的目标就会面临着无法得以顺利实现的困境。 在这种情况下，购买者仍然享有撤销或者是解除买卖协议的权力，他们也可以针对出售方现在的行为提出索赔请求，要求出售方为他们的经济损失承担相应的赔偿责任。

民间借贷是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。只要双方当事人意思表示真实即可认定有效，因借贷产生的抵押相应有效，但利率不得超过人民银行规定的相关利率。民间借贷活动必须严格遵守国家法律、行政法规的有关规定，遵循自愿互助、诚实信用原则。 1、借贷关系的合法性 民间借贷是发挥资金的最大效用的市场行为。出借人将自己的资金借于他人，是对自己财产的处分，目的是获得利息收益借款人为生活、生活经营目的借取他人资金，也是为便利生活、发展生产的需要。 合法的借贷关系才能受到法律的保护。如果明知借款人借款用于赌博等非法活动，仍予以出借的，国家法律不予保护，出借人不仅得不到债权，还会受到民事、行政乃至刑事法律的制裁。 2、借贷利率的合法性 民间借贷的利率不得超过年利率36。 请大家注意最高人民法院发布的《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》已经因最高人民法院发布的《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》而废止。 《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条 本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。 经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构，因发放贷款等相关金融业务引发的纠纷，不适用本规定。 《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条 出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。 当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩，人民法院经审理认为原告不具有债权人资格的，裁定驳回起诉。