婚前共同出资的房产婚后分割
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婚前男女同居，用同居期间双方财产购买的房屋用于婚后生活的，一般认定为共同所有。 男女双方婚前买房，大部分婚后都可以完善所有购房手续，婚后基本都会拿到房产证。除了没有购房资格的特殊情况外，一般房产证上都写着双方的名字，并注明共有。房屋所有权证明书明确规定该房屋为夫妻共有。而且婚后双方一起到房产登记部门办理房产证，对房产登记事项已知且无异议，应视为出资多的一方赠与出资少的一方，离婚时应作为共同财产的平均分割。 一方父母婚前出资支付房价，有证据证明属于明确表示赠与双方的情形，法院一般认定为夫妻共有。
《民法典》第三百零八条，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
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若配偶方同时有证据证明，其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍宜认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理。
协议优先。夫妻婚后以共同财产出资购买的房产属于夫妻共同财产，在离婚时，首先由夫妻双协议分割，协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决房产的分割办法。
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978 2022.04.17 -
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