您的位置:法师兄 > 专业问答 > 居间合同夫妻需要都签吗,需要注意些什么

居间合同夫妻需要都签吗,需要注意些什么

2022-10-14 09:13

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

辽宁在线咨询顾问团

2022-10-14回复

专业分析:

共同财产夫妻需要都签居间合同,当房产登记在夫妻二人名下时,夫妻一方擅自处分的行为无效。签居间合同需要注意审核居间人的身份防止被骗,还需要注意明确中介费、违约责任等合同条款。

法律依据:

《房屋登记办法》第十三条,共有房屋,应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

居间合同夫妻都需要签字。当房产登记在夫妻二人名下时,按照规定,未经其他共有人书面同意的,不得转让。因此,当房产登记在夫妻二人名下时,夫妻一方擅自处分的行为无效。

章法律师

广东律参律师事务所

1、居间服务内容要明确:规范的居间合同会写明中介会提供给购房者怎样的居间服务,具体的服务内容有哪些等等; 2、中介的违约责任要明确:购房者为了更好地保护自己的权益,应该要坚持在居间合同中明确约定中介方的违约责任; 3、中介费的支付要明确:居间合同中要明确中介费的数额以及支付方式,如果约定不清,那就很有可能产生纠纷; 4、签约日期条款要明确: 5、终止条款或解除条款要明确。

律师普法更多>>
  • 夫妻居间合同需要注意什么
    夫妻居间合同需要注意什么

    共同财产夫妻需要都签居间合同,当房产登记在夫妻二人名下时,夫妻一方擅自处分的行为无效。签居间合同需要注意审核居间人的身份防止被骗,还需要注意明确中介费、违约责任等合同条款。

    2021.02.05 129
  • 签居间合同需要注意什么
    签居间合同需要注意什么

    签居间合同需要注意以下事项: 1、居间合同的当事人应当具备完全民事行为能力; 2、居间合同的条款应当完善,合理确定当事人的权利义务; 3、订立合同应当自愿进行,不得存在强迫、欺骗的行为。

    2021.01.31 118
  • 签订居间合同都需要注意什么问题
    签订居间合同都需要注意什么问题

    签订居间合同要注意的问题: 1、明确约定各种税费的名目和数额; 2、严格审查中介公司报告事项; 3、在签订合同过程中与对方当事人约定好居间费用支付期限。

    2021.01.12 100
专业问答更多>>
  • 居间合同需要注意哪些

    签订居间合同应注意: 1、居间人资质的查核,双方的权利义务; 2、居间合同履行完标准(促成合同成立,还是牵线让买卖双方达成合同意向,或仅介绍买卖双方认识,或有其它协助义务); 3、居间人与委托人约定的

    2022-08-14 15,340
  • 签订居间合同需要注意哪些内容

    居间合同是中介常用到的一个合同,关系到了居间人和委托人的利益,因此签订时要注意以下事项: 1、保密约定 如委托人需要保密要做出居间人的保密约定 在签订居间合同时,若委托人要求居间人不得将其姓名或商号、

    2022-05-20 15,340
  • 在建筑行业签居间合同需要注意些什么

    1、建筑行业能签居间合同,依法签订的工程居间合同合法。 2、我国法律规定,居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。依法成立的合同,自成立时生效。 3

    2022-07-23 15,340
  • 房产居间合同需要注意什么

    甲方不得将下列情况的房地产委托乙方为其居间,否则由此而引起的一切法律及赔偿责任概由甲方承担,同时乙方有权拒绝甲方委托的下列服务或在履行中发现下列情况后随时终止合同。

    2022-07-27 15,340
法律短视频更多>>
  • 签合同需要注意什么 01:23
    签合同需要注意什么

    今天和大家分享一下签合同需要注意什么 签合同的注意事项有: 1、合同的当事人双方均为自然人,主体适格。签合同时,要确定对方的真实身份以及行为能力; 2、签合同时,要采用书面形式签订合同,双方就合同内容达成一致协议后,签订确认书并盖章签字;

    7,393 2022.04.15
  • 签合同需要注意些什么事项 01:01
    签合同需要注意些什么事项

    签合同需要注意的事项:首先应核实确认对方当事人的主体资格;合同形式;合同的必备条款要具体、明确;订约前的合同义务;对公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的合同书等授权性文件要跟踪管理,并出具时应当标明合同对方名称及授权范围、有效期限,业务结束

    1,827 2022.04.17
  • 签合同时需要注意什么 00:54
    签合同时需要注意什么

    签合同时需要注意的事项包括: 1、合同双方的身份及年龄应当符合订立合同的限制条件; 2、合同应当体现双方真实的意思表示; 3、合同形式及内容合法; 4、合同内容应当明确具体。 合同必须以书面形式签订;采用口头、信件、数据电文形式订立合同的,

    814 2022.11.21
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?