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居间合同夫妻需要都签吗,需要注意些什么

2022-10-14 09:13

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辽宁在线咨询顾问团

2022-10-14回复

专业分析:

共同财产夫妻需要都签居间合同,当房产登记在夫妻二人名下时,夫妻一方擅自处分的行为无效。签居间合同需要注意审核居间人的身份防止被骗,还需要注意明确中介费、违约责任等合同条款。

法律依据:

《房屋登记办法》第十三条,共有房屋,应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

居间合同夫妻都需要签字。当房产登记在夫妻二人名下时,按照规定,未经其他共有人书面同意的,不得转让。因此,当房产登记在夫妻二人名下时,夫妻一方擅自处分的行为无效。

章法律师

广东律参律师事务所

1、居间服务内容要明确:规范的居间合同会写明中介会提供给购房者怎样的居间服务,具体的服务内容有哪些等等; 2、中介的违约责任要明确:购房者为了更好地保护自己的权益,应该要坚持在居间合同中明确约定中介方的违约责任; 3、中介费的支付要明确:居间合同中要明确中介费的数额以及支付方式,如果约定不清,那就很有可能产生纠纷; 4、签约日期条款要明确: 5、终止条款或解除条款要明确。

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