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有房贷未结清是否可以再贷款买房

2022-05-26 09:36

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福建在线咨询顾问团

2022-05-26回复

专业分析:

看具体情况定。申请人的信用记录良好的话,并且有足够的还款能力,就能在银行申请房屋按揭贷款,否则不可以。《贷款通则》第十条:除委托贷款以外,贷款人发放贷款,借款人应当提供担保。贷款人应当对保证人的偿还能力,抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经贷款审查、评估,确认借款人资信良好,确能偿还贷款的,可以不提供担保。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

可以购买,购买者继续向银行还贷,需要去银行办理还贷的手续。未还清贷款的房子还处于抵押状态,是不能上市交易的,但是,在现实中,可以通过一些方法来实现。比如转按揭;用买方的首付款缴清剩余贷款。

章法律师

广东律参律师事务所

1、法律规定是不允许的。银行方面认为“抵押人更名”视同过户,贷款尚未结清,抵押权未注销的情况下是不能办理过户的。所以说在你贷款没有还清之前,房产证上是不能增加或者减少名字的。 2、贷款尚未结清,银行是不会同意的。 3、操作办法:筹钱把贷款提前还清,银行会给你出证明,然后去房管局办理去名字手续。 4、担保公司只做担保,一般不会多管闲事的。

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