您的位置:法师兄 > 专业问答 > 一房二租解除合同的话符合相关法律吗

一房二租解除合同的话符合相关法律吗

2022-06-30 10:46

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

上海在线咨询顾问团

2022-06-30回复

专业分析:

在“一物二卖”、“一物二租”情形下,二份合同均有效。 物权是绝对权,具有排他性、优先性。而债权是相对权,具有相容性、平等性,前后二份合同在法律上居于平等地位。由于债权在性质上不具有优先效力,在两份合同均属有效且地位平等的情况下,如果一份合同已实际履行另一份合同必然履行不能,相对人只能要求出租人承担违约责任

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

合伙合同终止的主要原因是合伙的解散,即合伙企业解散导致合同终止。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

1、个人合伙协议可以自行约定出现某情形的时候拥有解除的权利。则合同约定情形出现,协议双方可以依照合同予以解除。 2、合同法规定的解除条件具备,可以要求解除。 3、合伙各方就解除协议达成一致意见,可以解除该合伙协议。

律师普法更多>>
  • 租赁合同的解除要符合哪些法律条件
    租赁合同的解除要符合哪些法律条件

    租赁合同的解除需要的法定条件有:承租人使用不当致使租赁物受到损失的;承租人擅自转租的;承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的;承租人经催告后仍逾期支付租金的;不定期租赁的;租赁物有质量瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的。

    2021.04.27 116
  • 违法解除劳动合同的相关法律规定
    违法解除劳动合同的相关法律规定

    违法解除劳动合同的情形主要有: 1.在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的; 2.女职工在孕期、产期、哺乳期的; 3.在本单位连续工作满十五年,且距法定退休年龄不足五年的; 4.患病或者非因工负伤,在规定的医疗期内的

    2020.12.09 253
  • 关于房屋租赁合同解除的法律责任
    关于房屋租赁合同解除的法律责任

    一、概念:房屋租赁合同解除是指租赁合同期限虽未届满,但出现法定或约定情事,而由当事人双方或其中一方解除合同的,租赁合同也因此而消灭。 二、民法典规定的关于解除房屋租赁合同的法律责任: (一)依《中华人民共和国民法典》规定,可以由当事人双方任

    2021.03.26 250
专业问答更多>>
  • 单方解除合同的相关法律

    《合同法》第97条规定:合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。也就是说当依据法律规定行使了合同解除权之后,

    2021-04-02 15,340
  • 房屋租赁合同提前解除的相关法律规定?承租人能否提前解除租赁合同

    提前解除房屋租赁合同的情况并不少见、出租人因不可预见的原因。承租人有下列行为之一的:1,因此、承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、承租人利用承租的房屋进行非法活动;3,合同的解除方式有两种、承租

    2022-03-14 15,340
  • 一房二租合同怎么解除

    首先,另外两个房客的租赁合同在一房东和二房东到期时面临被解除的危险,因为前者以后者为基础;其次,因二房东的行为如果构成了一房东单方解除合同的条件,则另外另房客的租赁合同同样面临解除;第三,二房东虽有转

    2022-03-23 15,340
  • 一房二租合同怎么解除啊?

    首先,另外两个房客的租赁合同在一房东和二房东到期时面临被解除的危险,因为前者以后者为基础;其次,因二房东的行为如果构成了一房东单方解除合同的条件,则另外另房客的租赁合同同样面临解除;第三,二房东虽有转

    2022-04-04 15,340
法律短视频更多>>
  • 合同法关于合同解除的法律规定 01:03
    合同法关于合同解除的法律规定

    在《中华人民共和国民法典》生效之后,合同的相关问题应当参照《中华人民共和国民法典》合同编的有关规定。根据《中华人民共和国民法典》规定了合同解除的方式,包括约定解除和法定解除、解除权行使的期限、合同解除的程序以及行使解除权的法律后果等。法律规

    1,913 2022.04.17
  • 解除租房合同怎么写 00:52
    解除租房合同怎么写

    解除租房合同的主要内容应当包括以下四个部分: 1,租赁双方的身份信息,例如姓名,身份证号,地址,联系方式; 2,双方对于租房合同解除达成一致意见的意思表示,即双方都同意解除合同,此外还应当写明合同解除的原因,合同解除的时间; 3、第三部分就

    591 2022.05.13
  • 解除合同后的法律效果 01:23
    解除合同后的法律效果

    解除合同后的法律效果如下:合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。

    1,111 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?