在合同解除时，双方当事人需要注意哪些事项？
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在合同解除时，出卖人需要注意哪些事项？ 合同的解除是指在合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。解除房屋买卖合同需要经过法律程序，尤其是对解除条件的运用一定要谨慎。除了依据法定解除条件、约定解除条件及双方协商一致解除外，出卖人和买受人在解除合同时需要注意以下事项： 1. 出卖人解除合同时，除非具备法定解除条件，若依据约定条件解除，则需要注意以下事项： - 出卖人据以解除合同的约定条件多集中为买受人未能按时付款。针对此条件，出卖人应当及时履行催告义务并保存证据（专递回执），同时，在签订合同时明确约定收款帐号。 - 出卖人希望通过其他理由解除合同，一般很难得到支持。 2. 买受人解除合同时，除非具备法定解除条件，若依据约定条件解除，则需要注意以下事项： - 买受人据以解除合同的约定条件多集中在出卖人迟延交房。同样，需要及时催告并保存证据。 - 如果约定出卖人迟延履行网签、迟延迁出户口、迟延接受款项等，法院并不是必然支持买受人诉讼请求。 3. 在无论是买受人还是出卖人，请求解除合同时，首先应当向对方送达解除通知书，解除合同的效力自对方收到解除通知书发生。 4. 如果对方有异议，应当在三个月内提出，否则，除斥期间已过，再主张合同有效不会得到法院支持。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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双方当事人解除合同需要双方协商一致。 我国《民法典》规定，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
一、根据《民法典》规定，解除合同有以下方式： 1、协议解除：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 2、单方解除：是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。 3、法定解除：符合法律规定的解除合同的条件的，可以解除合同。 4、约定解除：是指当事人以合同形式，约定为一方或双方保留解除权的解除。 二、行使解除权必须以当事人享有解除权为前提，在约定解除或法定解除的条件成立以后，合同并不当然解除。合同当事人还需要按照一定的法定程序，行使合同解除权。行使解除权的程序适用于不可抗力致使合同不能履行，当事人一方违约和约定解除的场合。 三、解除合同时当事人要注意以下问题： (一)解除的合同必须是合法有效的合同。 (二)合同解除必须具备法律规定的条件。 (三)合同的解除必须有解除行为。 (四)合同解除使权利、义务关系自始消灭或向将来消灭。
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当事人不服同时解除合同时应注意哪些问题无论是买受人还是出卖人，请求解除合同时，首先应当向对方送达解除通知书，解除合同的效力自对方收到解除通知书发生；如果对方有异议，应当在三个月内提出，否则，除斥期间已过，再主张合同有效不会得到法院支持。
2020.11.19 123 -
当事人双方协议同意解除的合同你好。根据我国相关法律规定，经当事人协商一致，是可以变更合同的。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。只要你们协商一致，当然是可以的。
2024.06.03 20 -
除双方解除合同的时候要注意哪些法律问题？合同解除要注意的法律问题分别有：当事人协商一致后可以解除合同；当事人在制定合同时约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同。
2021.02.28 113
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2021-04-07 15,340 -
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一、根据《民法典》规定，解除合同有以下方式： 1、协议解除：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 2、单方解除：是指解除权人行使
2023-08-19 15,340 -
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2022-04-20 15,340 -
当事人双方协议同意解除合同的
根据我国相关法律规定，经当事人协商一致，是可以变更合同的。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。只要你们协商一致，当然是可以的。
2022-08-03 15,340
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1,589 2022.05.11 -
01:13
签订三方协议需要注意哪些事项签订三方协议时需要注意以下这些事项：1.关于签约保证金和抵押物的问题：《劳动合同法》第九条规定用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。因此用人单位在与毕业生签订就业协议
5,090 2022.04.17 -
01:19
合同签字盖章要注意哪些事项合同签字盖章应要注意： 1、在签字盖章前，应对合同文本进行最后的审查把关。通过审查发现有不合理之处，及时与对方协商修改，待修改后再签字盖章； 2、合同的签字人应是单位的法定代表人和委托代理人即经办人，不具备法人资格的企业由其代表人签字； 3
414 2023.01.04
