物业跟我要购房合同
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没有正当理由不要给，因为房产证是可以办理贷款的， 房产证贷款流程： 一、贷款人所具备的条件 1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力; 3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押; 4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 二、所抵押房产的条件 1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押; 2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年; 3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证; 4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。 三、房产证抵押贷款流程 1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
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物业公司提供的服务主要是公共区域及公共设备设施服务，任何一位业主都无法对服务标的全权负责。 因此住宅项目的物业合同只有开发商和业委会可以同物业公司签署。而开发商和业委会在合同中，代表了全体业主。 因此尽管没有和具体的业主签约，物业公司也必须履行合同约定，承担管理责任;同样业主也必须要遵守缴纳物业费的义务。
签不签都可以，房屋买卖合同是你与开发商进行的交易。物业服务合同是你与物业服务企业签订的行为。是两个独立的行为。一般是签订前期物业服务合同,或者业主公约,业主公约一般是认可开发商招标选定的前期物业公司。根据相关规定，前期物业由开发商选择并签署物业管理合同。购房人在购买房产之前，开发商就应告知物业管理事项。前期物业管理合同其实用不着购房人签字，购房人签不签这个协议，不影响物业管理合同的执行。
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没跟物业签过合同要不要交物业费没跟物业签过合同要交物业费。根据《中华人民共和国民法典》规定，建设单位与物业服务人员依法订立的早期物业服务合同对业主具有法律约束力。社区建成与业主签订正式物业合同往往存在一定的时差。在此期间，还需要对社区内的建筑物及其附属设施进行维护，管理
2022.04.16 1,763 -
物业要跟每个业主签合同吗正常情况下是不需要的，因为业主委员会就是代表全体业主。但有些情况下，物业管理企业为了确保管理费的正常收缴，考虑在业委会不作为的情况下便于对恶意欠费业户进行追收，因此作出与每单元小业主再另行签订物业服务合同的举措。物业费是物业产权人、使用人委
2020.05.15 752 -
我想办个租房合同跟营业执照我要去吗营业执照的名字要和租房合同本人一致，若租赁合同上承租人和想办营业执照的人不一样，就无法证明店面的使用权是谁了。所以无论是企业或者是个体户在办理营业执照的时候，都需要到工商管理部门来进行登记，在登记的时候需要提供较多资料，其中有一项最重要的是
2020.06.04 315
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购房合同跟物业不一致怎么办？
购房合同和物业业主不一致，有可能签订合同的卖方属于无权处分，真实的业主对此并不知情。同时真实业主也不愿意出售房屋，此时可以要求卖方退还房款并赔偿损失。如果对方存在诈骗，可以报警。根据《最高人民法院关于
2022-06-02 15,340 -
物业要跟业主签订物业合同吗
物业公司必须跟业主签订物业合同的情况： 开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》 正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》 正式项目，有多个业主
2022-04-21 15,340 -
物业跟谁签合同
物业谁签合同，物业服务合同是每个业主与物业公司签署，业主委员会可以经过业主同意代。前期物业服务合同是建设单位也可以称开发商与业主签的。物业服务合同时物业公司与业主签的。
2022-07-18 15,340 -
物业是否该跟业主签物业合同
不是。房地产公司必须与所有者签订房地产合同的情况：开发建设中的项目，开发人员与房地产公司签订《房地产前期管理合同》的正式项目，只有一个或几个大所有者，所有者直接与房地产公司签订《房地产服务合同》的正式
2021-10-25 15,340
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购房合同需要注意什么作为购房合同的买方，在签订购房合同时需要注意： 1、房屋是不是小产权房，如果是小产权房，则不符合出售条件，不能购买。 2、卖方有没有出售房屋的权利。例如房屋的产权证书上登记的夫妻两个人的名字，则夫或妻一方无权在未经另一方同意的情况下，擅自出
7,148 2022.04.15 -
01:10
期房签购房合同要注意什么期房签购房合同时应注意以下几个问题：1.约定房屋交付时间：严格规定房产的交付日期及入住程序，对延期交房的免责条款即房产公司在约定的期限不能交房而不被视为违约的情况，比如洪水、地震等自然灾害等不能预见的原因造成的无法避免的延期交房可以不被视为
2,795 2022.04.15 -
01:29
购二手房要签什么合同二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。购买二手房至少要签订以下合同：第一，房屋买卖合同，如果买卖双方不通过中介交易的，可以到交易房屋所在地不动产登记事务中心购买网签版房屋买卖合同。第二，居间合同
1,064 2021.04.25
