房屋所有权人的定义和主要权利内容
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房屋所有权是占有权、管理权、享用权、排他权、处分权(包括出售、出租、抵押、赠与、继承)的总和。 (1)占有权。是所有人对其房屋进行直接的实际控制或掌握的权利。占有权是房屋所有权的基本内容，没有占有，就谈不上所有权。然而占有并非就是所有，因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。 (2)使用权。房屋的使用权是指对房屋拥有的享用权。房屋租赁活动成交的是房屋的使用权。指所有权人对其房屋有直接按照它的性质和用途加以利用的权利。使用权的行使必须符合下列条件：①无损于房屋的本质。②按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。③遵守法律和公共道德，不损害公共利益和他人的合法权益。 (3)收益权。指房屋所有人有利用其房屋以增加经济收益的权利。如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。 (4)处分权。指房屋所有人在法律许可的范围内，对其房屋有处置的权利。如依法对自己所有的房地产出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。
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所有权是指所有人依法占有、使用、收益和处分自己财产的权利。包括以下权利：占有，占有是对财产的实际管理或控制；使用，使用是权利主体对财产的使用，充分发挥财产的使用价值，所有权人可以自行使用，也可以授权他人使用；收入，收益是通过财产占有和使用获得的经济效益；处分。
纳税人的权利和义务如下：权利：知情权、保密权、减税权、免税权、退税权、陈述权；义务；代扣代缴和代收代缴税款的义务；依法办理税务登记的义务；按规定使用税务登记证的义务。
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