房产税延期缴纳的处罚措施是什么？
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一、购买房屋后推迟缴税所带来的风险 根据我国现行法律法规规定,房屋产权所有人购房时间不超过5年,对外转让房屋时应全额缴纳营业税。但是,并不是说买卖成交但暂时不缴税也不办理房屋产证,待5年后再去缴税办证就可以轻易躲避营业税。推迟缴税会承担一定的风险。 1. 根据税法规定,买卖双方签订权属转移合同之日,买方就发生了纳税义务。如果逾期缴纳税款,从2006年7月1日起,将按日课征滞纳金,并处以罚款。如果接到举报并经查实,买受方将承担行政处罚的风险。 2. 如果卖方在取得该房屋时应缴契税而没有缴纳的,5年以后,当买方请求卖方抽出时间陪同去办理房产证时,卖方很有可能不会管这些了。到头来,买方也只好忍受经济损失,为了过户,承担本来不应由自己承担的税款。这是多支付经济代价的风险。 二、购买房屋后推迟办理房产证所带来的风险 1. 根据产权登记有关规定,办理房屋产权变更,需买卖双方同时到场,方能办理。如果数年之后,卖方不在本地,将使找不到卖方了。这时,房照也就不能变更成买方的名下了。至少目前没有很好办法解决这类问题,工作中也不时遇到此类问题。这是权属不能变更的风险。 2. 在推迟办理房产证期间,如果卖方去世,情况就会更加复杂。这时,房子是不能直接办理到买方名下了。首先要由卖主的继承人将房屋继承,然后将房照办理为继承人的名下。如果继承人承认这一买卖事实,能够主动配合买方同时去产权处办理过户手续,此房才可能办理产权过户。如果继承人不承认买卖合同,这就会引发诉讼,情况就更加复杂了。这是合同不能正常履行的风险。 3. 如果先公证后办理房产证,也存在风险。有的买主担心5年后找不到卖主,先去办理个公证,这样5年后办理房产证时就不需卖方出面了。
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1．纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税； 2．纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税； 3．纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。 4．纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税； 5．纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税； 6．纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税； 7．房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。
自己缴纳社保的措施是先申请社保登记，提交本人的身份证、户口本等资料；然后由社保经办机构受理并审查；再领取社保卡；最后每月依法及时缴纳社保费用。
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