解除转租合同如何处理
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转租合同期限不能超过承租合同期限,承租合同解除的,转租合同同时解除。 《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 第七百一十七条【超过承租人剩余租赁期限的转租期间效力】承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。 【相关延伸】 问:租房时怎么审查二房东的资格? 答:通常上,租房时要确定对方是真正的房东的话,可以查看对方出具的房地产权证以及身份证原件。 若是遇到二房东的话,可以查看对方以下的证件材料: 1、租赁合同; 2、房地产权证书; 3、身份证件。 相比于原房东,确认二房东的主体资格时,还要查看对方的租赁合同。并且,对方若是有相应的主体资格,就会在房屋租赁合同中明确约定有转租权。 如果对方没有转租权,比如原房东明确约定不能转租,或是双方对此并无约定的,那么,承租人要坚持租房的,可以找原房东、二房东三人一起协商。 审查了二房东的主体资格后,签订房屋租赁合同时要明确以下的内容: 1、房屋租赁期限、租金金额以及支付方式; 2、房屋内设备,租赁期限水、电、媒、有线电视、电话以及物业维修基金等的费用承担; 3、房屋内设备损害,以及房屋即附属物损坏的维修义务; 4、违约责任。
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返东提前解除租赁合同属于违约行为,承租人可以要求收回承租费用,并要求房东承担违约责任。具体方法如下: 1.首先,双方应当先协商解决,双方可以做适当的让步,这是解决问题的首要方案。 2.如果协商不成,可以找双方都熟悉的人员或者相关组织进行调解,这样也比较有效的。 3.如果上述两个办法不行,只能向法院起诉,通过法律解决问题。
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租赁合同提前解除,如何处理
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2022-05-13 15,340 -
怎样解除租赁合同解除租赁合同如何处理
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解除合同后如何处理
在合同解除后,还没有履行的,要终止履行;如果已经履行完毕的话,则按照履行的情况和合同的性质,双方可以要求把物品恢复原状、采取补救措施和赔偿损失。 这里所说的恢复原状,指的是恢复到合同签订之前的状态。原物还存在的,要返还原物;原物不存在的,如
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解除租房合同怎么处理
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房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。 房屋租赁合同如果达到法定或者约定解除的条件的,就可以申请解除备案,具体情形如下: 1、出租人或承租人应向对方提出解除合同的
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