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农村房产证办理怎么弄

2023-06-12 20:53

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陕西在线咨询顾问团

2023-06-12回复

专业分析:

根据法律的规定,办理农村房屋过户需要去乡或镇的国土所 首先,到乡镇国土所提出农村房屋买卖申请,提交相关材料; 然后,当地国土所会根据申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘丈、调查并进行公告; 第三,审查通过、公告无异议,有国土所报国土局审核; 第四,国土局审核通过,允许其买卖交易,即可办理注册登记、发证。 实践中自房产证和土地使用权证合二为一为不动产证以来,很多农村地区国土部门都不再办理房产证业务。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

1.对于不动产登记改革前未登记发证的,按照农村不动产登记要求,全面开展权籍调查后,依法登记发证。2.对于不动产登记改革前已登记发证,但未开展权籍调查或已有数据不能满足“房地一体”登记要求的,补充开展权籍调查后,依法登记发证。3.对于宅基地、集体建设用地已登记,地上房屋或建(构)筑物未登记的,补充开展地上房屋或建(构)筑物权籍调查后,依法登记发证。4.对于不动产登记改革后已登记发证的,按照不动产登记数据整合入库和汇交的要求,开展整合入库工作,确保数据实时上传、汇交。

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