开发商网签的房子可以直接拍卖吗
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开发商破产网签的房子一般是不可以进行拍卖的,购房人进行网签后,开发商要按照合同履行义务,将房屋给购房人,这样的情况,房屋就不再属于开发商的破产财产,是不可以进行拍卖的。
《中华人民共和国企业破产法》第一百零七条 人民法院依照本法规定宣告债务人破产的,应当自裁定作出之日起五日内送达债务人和管理人,自裁定作出之日起十日内通知已知债权人,并予以公告。 债务人被宣告破产后,债务人称为破产人,债务人财产称为破产财产,人民法院受理破产申请时对债务人享有的债权称为破产债权。 第一百一十二条 变价出售破产财产应当通过拍卖进行。但是,债权人会议另有决议的除外。 破产企业可以全部或者部分变价出售。企业变价出售时,可以将其中的无形资产和其他财产单独变价出售。 按照国家规定不能拍卖或者限制转让的财产,应当按照国家规定的方式处理。
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开发商破产网签的房子一般是不可以进行拍卖的,购房人进行网签后,开发商要按照合同履行义务,将房屋给购房人,这样的情况,房屋就不再属于开发商的破产财产,是不可以进行拍卖的。
开发商破产后,网签房不能进行拍卖。没有交付的购房货款是破产财产,房屋买卖的合同已经开始生效并且已经向当地的房管局备案的,合同继续有效,双方需要继续履行签订的合同。此时,购房人还没有支付房款,属于开发商的债权。
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