房屋赠与受赠人的要求
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在农村地区，我们仅拥有土地的使用权，而非土地的所有权。这是因为土地资源属于国家所有，是全体人民的共有。在农村地区，我们只能建造房屋，但不能拥有房屋的所有权。然而，房屋的所有权可以转移，赠与给其他人。但必须符合一定的条件。例如，赠与人和受赠人必须是自愿的，并签订书面赠与协议，并办理公证。此外，房屋赠与必须经过房地产管理机关登记、审核，并办理产权过户手续。受赠人还需要依照规定缴纳相应的税费。同时，赠与行为不能危害公共利益或损害他人的合法权益。 房屋赠与需要满足以下条件：如果需要进行房屋赠与申请转移登记，申请人必须是赠与合同中的双方当事人。如果存在抵押登记或抵押权预告登记，转让房屋时应经抵押权人书面同意。对于宅基地上的农民住宅房屋转让，应经村民委员会书面同意。 《民法典》第六百五十九条
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这里的“交付”要以办理了房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与协议，房产赠与人将原房屋产权证交付受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认为产权已经交付，赠与成立。一些人为了逃避城市私房买卖最高限价的规定，或为了偷逃房地产税费，或是与不符合法律规定的买受人达成交易，以赠与为名，变相买卖私有房屋，是一种违法行为，一经查出，将由房地产管理部门没收非法所得，并视情节轻重，处以非法所得两倍以下的罚款。办理房产赠与手续的注意事项如下：
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房屋赠与要求的法律规定依据《民法典》第六百五十七条的规定，赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。与买卖、互易等合同一样，赠与合同也属于转移财产所有权的合同。在赠与合同中，转让财产的一方为赠与人，接受财产的一方为受赠人。 房地产赠
2024.07.30 42 -
房产赠与过户受赠予人需要满足什么要求办理房屋赠与的具体流程及所需资料、税费： 1、签署确认书与子女一起到房管局签署确认书，记得要带齐相关资料，比如房屋的产权证或者购买合同，房地产赠与人的无偿赠与协议等，在这里要注意的是，如果受赠人是未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力
2024.05.31 13
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房屋赠与后，赠与人要求撤消，受赠人不同意，该如何办理。。
1、赠与经过公证后就不能撤销了，依据为《合同法》第186条：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。2、除非
2022-10-06 15,340 -
（五）进行房产赠与需要房产赠与人将房屋交付受赠人
这里的“交付”要以办理了房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与协议，房产赠与人将原房屋产权证交付受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认为产权已经交付，赠与成立
2022-10-20 15,340 -
房屋赠与人接受赠与有何限制
赠与人将自己房屋赠与他人或接受他人房屋赠与没有条件限制，只要双方协商一致即可。
2023-12-20 15,340 -
2020年赠与房屋的受赠人需要具有购房资格吗？
链家A很高兴为您服务。赠与给直系亲属是不需要购房资格的，非直系就需要购房资格。如有不明白的地方欢迎继续提问或致电400咨询。满意可以点赞或采纳哟
2022-11-01 15,340
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01:03
赠与房屋需要交什么税赠与房屋一般需要缴纳契税和印花税。根据我国法律规定可知，直系亲属间房屋赠与，只需要缴纳3%的契税和双方各付的0.05%的印花税。非直系亲属间房屋赠与需要交3%的契税；双方各自承担0.05%的印花税。还有：20%的个税，按赠与所得计算；购买房
1,416 2022.06.22 -
01:08
房屋赠与合同有效吗根据相关法律的规定，同时满足以下三个条件的赠与合同具有法律效力：1、所赠财物必须属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人若赠与属于国家、集体、他人所有的，或者非法所得的财物，则赠与合同无效；2、赠与合同的内容系赠与人自己意志的真实表示。如果赠与
1,648 2022.04.17 -
01:04
如何写房屋赠与协议书根据相关法律规定，房屋赠与合同应当包含以下内容： 1、赠与人和受赠人的基本身份信息。主要包括姓名、性别、出生日期、身份证号码、联系方式等； 2、赠与人所要赠与的财产的基本情况。如果涉及房产的，要写明该房产所在地区、占地面积、不动产权号等信息
553 2023.04.20
