按揭房屋能否办理不动产证？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
通常，办理按揭贷款的房屋通常都会办理不动产证。因此，拥有按揭房的人通常都会拥有相应的房产证。从申请按揭贷款到领取房产证，通常需要大约90天的时间。由于该房产证显示房子属于贷款抵押，所以当事人在还完贷款之前，不能凭借房产证办理抵押或进行其他交易。在缴纳完房款后，才能获得正式的私有房产证明。 不动产登记办理流程如下： 1. 房地产开发企业应在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理的房屋权属登记的资料报送房屋所在地行政主管部门。 2. 管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》。 3. 对房屋面积进行测绘。 不动产权证办理需要的资料包括： 1. 盖章的申请表 2. 房屋买卖合同 3. 签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书 4. 测绘表、房屋登记表、分户平面图两份 5. 专项维修资金专用收据 6. 契税完税或减凭证 7. 购房者身份证明 8. 房屋共有的提交共有协议 9. 银行的提前还贷证明。 总之，按揭房可以办理不动产权证。申请不动产登记的申请人应填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。相关法规包括《个人贷款管理暂行办法》第十一条，个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
房屋办理按揭手续后，不动产证需要到不动产登记机构办理。 《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。 不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
-
办理按揭房贷房产证能更名吗在办理按揭贷款期间，房产证是不能更名的。如果是贷款手续完结后是可以做更名的。房产证更名流程如下： 房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。 如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好
2024.06.23 31 -
房屋按揭能不能过户一般来说，按揭中的房产，是不能办理产权变动的，清贷以后才能过户。最好的办法当然是先清贷，然后办理产权过户。如果清贷有困难，也可以通过转按揭把产权转到你的名下。双方可以到贷款银行申请，可以全程委托银行代办，但必须有一份收入证明，否则银行不会受
2024.06.04 14 -
房屋按揭办不下来，能否解除购房合同银行原因贷款没办下来可解除商品房买卖合同 不少购房者都会以银行按揭的形式贷款买房，在缴纳完首付后，通常应在6个月内办理完银行按揭贷款手续并支付购房款余额，但如果在6个月后，由于银行政策的原因，而非购房者的原因导致贷款无法发放 根据《商品房买
2024.05.18 27
-
能否对按揭房屋进行公证办理？
在通常情况下,按揭房屋的产权仍然被银行抵押,因此无法随意买卖。但是,有一些解决方法可以考虑: 1. 可以到贷款银行咨询是否可以进行抵押房产转按。如果可以,可以将您尚欠银行的贷款转移到买家名下。 2
2025-01-07 15,340 -
房产证未取得能否办理按揭房的房屋过户?
没有房产证是不能过户的。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是
2022-11-20 15,340 -
不动产权证可以办房屋按揭吗？
按揭贷款购置的房产，申请人提供相应的材料后，可以办理不动产权属证书。 《中华人民共和国民法典》 第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 《不动产登
2022-11-29 15,340 -
房子刚封顶能办理房屋按揭吗/房屋按揭
可以！只要有预售许可证就可以的！一般情况、只要封顶就可以买卖的！流水收入金额是贷款金额的2-2.5倍。分工资流水和现金流水。。。。。各种工作证明、收入证明、按揭、贷款、签证、入职。。代办。。。。。包过
2022-10-29 15,340
-
00:49
没有房产证的按揭房能贷款吗没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了
1,847 2022.10.06 -
01:07
买房按揭办不下来定金能退吗买房按揭办不下来定金是否可以退，要根据具体情况而定： 1、若签订合同的双方当事人协商一致确定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收取定金的一方违约，可以退还定金，并且应当双倍退还； 3、若属于支付定金的一方违约的，则不能退还定金。 定金
7,770 2022.10.23 -
00:48
如何办理二手房按揭二手房按揭贷款的流程如下：（1）缴纳购房款，签订购房合同；（2）到银行或者是银行在售楼部办理时填写个人贷款申请表；（3）银行审查按揭贷款申请.银行会对贷款申请人的财产以及信用进行评估。如果符合银行的贷款条件的，那么就会通知申请人签订个人房屋
1,893 2022.04.15
