卖房合同有欺骗条款,房已过户,还能起诉吗
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你的问题描述过于模糊,我首先推断,你为买方!合同全部条款中的部分条款你认为存在欺诈!或者欺骗。但是是否给你造成了损失你并未说我只能根据这些信息给与解答依据《中华人民共和国合同法》42条、当事人在订立合同过程中,有下列行为之一的给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任:1)、假借订立合同,恶意进行磋商。2)、故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假信息。3)、其它违背诚实信用的行为。52条、下列情形之一的,合同无效:1)一方以欺诈胁迫的手段订立的合同危害国家利益。2)双方恶意串通损害国家集体或第三人利益的。56条、无效或者被撤销的合同自始没有效力。合同部分无效,无效部分不影响其他部分效力的其它部分仍然有效。综上所述,如果你所说的对方在合同中有欺骗你的条款,我认为你的房地产买卖合同应当是部分无效,至少对方有房屋的处置权,并将房屋所有权转让予你的名下。此种情形下,你主张撤销过户不可能被支持。如果对方欺骗你的条款,比如邻里关系紧张,房屋内存在民俗上的忌讳(自然死亡过人)等都应当不构成你主张合同全部无效或者应当撤销的法定事由,如果以上事实属实的话,我认为你可以主张适当的赔偿。
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房子已经过户,不能通过起诉要回来。不动产以登记为准,房子已经进行过户登记,就属于被过户方的财产。不能再通过起诉要回,除非发生法定情形,如房子过户依据的合同属于可撤销的合同,或者属于无效合同,就可以通过起诉确认过户依据无效,再依据判决撤销原房屋登记。
1、如果是买卖方式过户住房给他人,已经办理他人名字房产证,那么住房产权发生转移,是要不回来的。 2、如果是赠与方式过户,依照赠与协议,如果受让方违约或者违反民法典以下规定,可以依法收回过户的住房: (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。
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2,835 2022.04.15