婚前买房婚后还贷如何分割?
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夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,该房产视为夫妻共同财产,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
婚前买房婚后还贷离婚分割的原则是:有约定为夫妻共同财产就为夫妻共同财产;没有约定的为房屋产权登记人一方的财产;离婚时,另一方有权请求分割夫妻共同还贷部分和房屋增值部分;对于房产增值部分的补偿,可以根据房屋购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割原则,一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分,该部分系不动产。
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