最高人民法院拍卖的房产有租赁吗？
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依据我国的规定，在租赁期内拍卖房屋的，如果房屋租赁在前的，不影响租赁合同的效力，租赁抵押后的，租赁合同不能对抗抵押权。房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。
最高人民法院关于房屋租赁合同司法解释在2009年9月1日正式施行，该解释限定了只用于调整城镇房屋，即城市规划区、镇规划区范围内的房屋的租赁行为，对于乡、村规划区内的房屋租赁纠纷虽然不适用，但是是可以参照该解释的。
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被拍卖的房子有租赁原租赁合同有效吗被拍卖的房子有租赁，原租赁合同有效。但必须是租赁在前，抵押在后。如果将来抵押权实现时，不管房屋拍卖给谁，原租赁合同继续有效。所谓买卖不破租赁。就是如果抵押在前，租赁在后的话，租赁权是不能对抗抵押权的。分为以下两种情况： 1、出租人将出租房已
2022.06.17 1,587 -
租赁的房屋被拍卖租赁合同还有效吗租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即买卖不破租赁。 合同内容是按照双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，故合法有效。当事人应自觉履行合同约定的义务。现租赁期尚未届满，法院依据发生法律效力的民事调解
2021.04.04 930 -
租赁房屋被法院拍卖该怎么办法院拍卖设定抵押的租赁房屋，承租人可以主张出租人承担违约责任。房屋抵押后签订的租赁合同可以履行，承租人可以继续占有和使用房屋，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。
2021.04.08 218
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最高人民法院拍卖法拍卖标的是什么
强制拍卖的标的，是指依法被国家执法机关用来委托拍卖企业进行强制拍卖的物品或财产权利。法院强制拍卖的费用怎么收取：这个费用是受法院委托的拍卖公司收取的。法院会直接明确给被拍卖人一个收费依据的。强制拍卖标
2022-03-31 15,340 -
法院拍卖房被长期租赁可以拍卖吗
买卖不破租赁，可以拍卖，但原承租者可以继续租住至期满。“当事人在借款给他人时，注意不要签订此类‘以租代抵’的租房协议，因为赖债或以借款冲抵房租虚构租赁协议实际上是无法律效力的，一旦引起纠纷，当事人利益
2022-07-10 15,340 -
最高人民法院关于房屋租赁的司法解释
：最高人民法院关于房屋租赁的司法解释:第十条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状
2022-05-06 15,340 -
法院拍卖的商品房有永久租赁权吗？
拍卖房屋不会有永久租赁权，因为租赁期和续租期最长为20年，而一般房屋拍卖时，原租赁关系不受影响，原租赁合同继续有效，承租人可以继续租赁房屋。
2021-11-21 15,340
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法院房产拍卖程序法院拍卖房子的流程如下： 1、先至房管局查封被执行人的房屋产权。 2、委托评估公司对查封的房屋的价值进行评估。 3、评估结果出来之后，根据评估价值，确定拍卖的保留价格。 4、委托拍卖公司对被查封的房屋进行拍卖，拍卖活动一般由拍卖公司组织实施
4,152 2021.03.24 -
00:53
已抵押的房子法院能拍卖吗已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定。在具体的实践当中，只要申请人提供担保，人民法院通常都会进行裁定保全。 根据《最高人民
7,250 2022.05.11 -
01:04
只有一套房子法院会强制拍卖吗只有一套房子法院会强制拍卖。如果符合下列条件，法院就可以强制执行被执行人名下的唯一住房： 1、对被执行人有扶养义务的人，名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的； 2、执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的； 3、申请执行人按
13,283 2022.05.11
