买二手房因买家暂时原因无法贷款而解除合同的买家应该承担什么责任
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如果是二手房交易：1、先确认是暂时批不下来，还是确实未通过，能否换银行再贷款？能办的话，可以尽量再办。2、如果办不了，一般是让买方自已筹款，支付余款。 3、如果买方也无法自筹余款支付，那就只能解除合同。 如因此解除合同，可能涉及违约责任问题，要先看看买卖合同对此类情况有无约定，有约定可以按约定处理。如果没有约定，因买方个人原因无法贷款的，可能会承担违约责任。最终确认要根据实际情况和合同约定判断。 如果是商品房，对于这类问题最高人民法院在《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条中也有规定“商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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二手房买卖合同可能因房屋质量不合格或者交付出现问题而解除。具体包括： 1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用； 2、房屋质量问题严重影响使用正常居住使用； 3、出卖人交付使用的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值超过3%的； 4、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付款项，经催告后在三个月合理期限内未履行的，当事人另有约定的除外。 5、由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记的。
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买房不能贷款买的原因买房不能贷款处理如下：因购房者不能贷款应当及时提供真实贷款资料或修补不良记录或者转寻其他商业贷款，仍未审批的解除合同时需要承担相应的违约责任；因售房者不能贷款可以要求退还房款及定金，支付相应的利息、预期损失。
2020.10.07 165 -
二手房买家违约怎么解除合同合同解除，是指合同当事人一方或双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同一旦签约，具有国家法律保护。合同解除分为合意解除和法定解除两种情况。
2021.03.27 218 -
二手房买家应该注意什么二手房买家需要注意卖方的信息是否属实；注意房屋产权是否明确；注意房屋质量是否合格、与合同要求是否一致；注意是否存在定金不退的霸王条款；注意房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围等。
2020.07.14 139
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购买二手房因各种原因不能贷款, 业主委员会应承担谁的责任
买二手房，因为银行的政策不能贷下款，造成不能买房算违约。在实践中，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规
2022-05-02 15,340 -
在拍卖现场银行买卖二手房，买家不买了，买家应该承担什么法律责任
建议您保留双方签订的合同，以合同约定为准，若对方违反合同义务您可以追究其违约责任。违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金
2022-01-23 15,340 -
房屋买卖合同无效开发商买家该承担什么责任
《房屋买卖管理条例》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任
2022-04-19 15,340 -
二手房买卖合同书无效原因
如果具有以下情形之 一，则二手房买卖合同无效： 1、当事人不具备完全民事行为能力； 2、意思表示虚假； 3、内容违反法律强制性规定； 4、合同当事人恶意串通，损害他人合法权益。根据《民法典》第一百四十
2022-07-11 15,340
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01:11
买二手房契税谁承担买二手房契税买方承担。二手房契税是根据房子的面积来计算的：面积若是小于90平米，那么契税为房子总价的1%；如果面积大于90平米，小于144平米，那么契税为房子总价的1.5%；如果面积大于144平米那么契税为房子总价的3%。根据相关法律规定可
11,083 2022.04.15 -
01:04
买房合同违约责任如何承担买房合同的违约责任的承担方式，具体要看当事人的主张，以及当事人之间是否存在特殊的约定。具体来说，买房合同依法订立之后，就对双方当事人具有一定的法律约束力。拒绝履行买房合同，或者不按照合同约定履行义务的当事人，应当承担一定的法律责任。具体包括
1,022 2022.04.17 -
01:18
因公司原因解除劳动合同首先，根据我国《劳动合同法》的相关规定，企业因为自身原因单方面解除劳动合同，也就是辞退员工时，应当向员工支付经济补偿金或者赔偿金。但我国法律目前还没有规定一个统一的赔偿金额，在个案中，具体要补偿或者赔偿多少钱，要看具体的情况和员工的工作年限
2,595 2022.04.15
