出售固定资产如何交税
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根据税法的规定，销售固定资产本身可能涉及的税收主要是增值税或者营业税。连带的还有所得税、城建税等。 增值税一般纳税人销售自己使用过的固定资产，适用按简易办法依4%征收率减半征收增值税政策的，应开具普通发票，不得开具增值税专用发票。《国家税务总局关于营业税改征增值税试点期间有关增值税问题的公告》(国家税务总局公告2015年第90号)第二条规定，自2016年2月1日起纳税人销售自己使用过的固定资产，适用简易办法依照3%征收率减按2%征收增值税政策的，可以放弃减税，按照简易办法依照3%征收率缴纳增值税，并可以开具增值税专用发票。 对于不同的固定资产，如房屋建筑物，应征消费税的机动车、摩托车、游艇，其他固定资产，征收税款的规定各有不同。
《中华人民共和国增值税暂行条例》第三条 纳税人兼营不同税率的项目，应当分别核算不同税率项目的销售额；未分别核算销售额的，从高适用税率。 第四条 除本条例第十一条规定外，纳税人销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产（以下统称应税销售行为），应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。应纳税额计算公式： 应纳税额=当期销项税额－当期进项税额 当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。
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一、一般纳税人销售自己使用过的物品和旧货，适用按简易办法依4%征收率减半征收增值税政策的，按下列公式确定销售额和应纳税额： 1、销售额=含税销售额/（1+4%） 2、应纳税额=销售额×4%/2 二、小规模纳税人销售自己使用过的固定资产和旧货，按下列公式确定销售额和应纳税额： 1、销售额=含税销售额/（1+3%） 2、应纳税额=销售额×2%
1、自2009年1月1日起，一般纳税人销售自己使用过的固定资产，应区分不同情形征收增值税： (1)销售自己使用过的2009年1月1日以后购进或者自制的固定资产，按照适用税率征收增值税;销售价款*17%，除向个人销售外，可以开专用发票。 (2)销售自己使用过的2008年12月31日以前购进、自制的固定资产，按照4%征收率减半征收增值税，应开具普通发票。 销售金额/(1+4%)*4%*50%。销售额=含税销售额/(1+4%) 应纳税额=销售额×4%/2已使用过的固定资产，是指纳税人根据财务会计制度已经计提折旧的固定资产。 2、小规模纳税人销售自己使用过的固定资产，减按2%征收率征收增值税，应开具普通发票。销售额=含税销售额/(1+3%)；应纳税额=销售额×2%。 3、如果出售的固定资产是建筑物、构筑物等不动产的，应征收营业税、城建税、教育费附加。 (1)营业税税率5%：根据财税[2003]16号文规定，单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。 单位和个人销售或转让抵债所得的不动产、土地使用权的，以全部收入减去抵债时该项不动产或土地使用权作价后的余额为营业额。 (2)城建税：按营业税的7%或5%、1%计算缴纳。 (3)教育费附加：按营业税的3%计算缴纳。 4、如果出售的固定资产是动产，应征收增值税。 (1)纳税人销售旧货(包括旧货经营单位销售旧货和纳税人销售自己使用过的应税固定资产);无论其是增值税一般纳税人或小规模纳税人； 也无论其是否为批准认定的旧货调剂试点单位;一律按4%的征收率减半征收增值税，不得抵扣进项税额。 (2)同时，按增值税计算缴纳城建税、教育费附加。
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