房地产要哪些东西不可以转让
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根据《城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》的规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。其他合法方式包括下列行为：（1）以房地产作价入股，与他人成为企业法人，房地产权属发生变更的；（2）一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发房地产，而使房地产权属发生变更的；（3）因企业被收购、兼并或合作，房地产权属随之转移的；（4）以房地产抵债等情形。 根据国家规定，下列房地产不能转让： 1、以出让方式取得土地使用权，转让房地产时，不符合下列条件不能转让：（1）按照出让合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书的；（2）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25％以上的；（3）属于成片开发土地的，依照规划对土地进行开发建设，应完成供排水、供电、道路交通、通信等市政基础设施和公共设施的建设，达到场地平整，形成工业用地或其他建设用地条件的。转让房地产时，房屋已建成的，应取得房屋所有权证书。 2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 3、依法收回土地使用权的； 4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的； 5、权属有争议的； 6、未依法登记领取权属证书的； 7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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以下哪些房地产不得转让下列房地产一般不得转让：未依法取得房屋所有权证的房产；转售未经共有人、抵押权人同意的房产；鉴定为危房的房产；已被列入拆迁公告范围的房产；法律限制交易的房产。
2020.10.01 189 -
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哪些房地产不得转让不得转让的房地产： 1、未依法登记取得房地产权证书的； 2、共有房地产，未经其他共有人书面同意的； 3、权属有争议，尚在诉讼、仲裁或者行政处理中； 4、依法收回土地使用权的。
2020.07.18 183
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哪些房地产可以转让，哪些不可以转让
下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合《房地产法》第三十九条规定的条件的；(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(三)依法收回土地使用权的；
2022-04-11 15,340 -
哪些房地产不可以转让
下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共
2022-03-30 15,340 -
哪些房地产是不可以转让
以下房地产不能转让：房屋未依法取得规划许可、施工许可的；房屋未按照规划许可建造的；房屋不具有合法、有效权利来源证明的；房屋申请登记事项与登记簿记载冲突的；房屋已被依法征收、没收的；房屋查封期间申请登记
2022-06-07 15,340 -
哪些房地产不可转让
《土地法》第三十八条下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法
2022-05-27 15,340
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01:16
房产转让过户需要注意哪些问题房产转让过户需要注意的问题有： 1、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；个人去交易中心办理房产过户手续，要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件；夫妻离婚办理房产过户手续的，还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等； 2、若当事人不能亲自办
612 2022.04.15 -
01:48
公司股东股份转让要缴哪些税公司股东股份转让需要缴纳的税费如下： 1、印花税。印花税的税率是成交金额的万分之五，股权转让双方均应当缴纳。 2、所得税。如果转让股权的一方是个人的，应当缴纳个人所得税，税率为20%；如果转让一方是企业法人的，应当缴纳企业所得税，税率为25
949 2021.04.25 -
01:07
股东表决权可以转让吗股东表决权是否可以转让，要根据具体情况而定： 1、股东的表决权，原则上不能转让。股东表决权是公司的基本权利之一； 2、但是公司章程明确对表决权的转让进行了约定，则可以根据《公司章程》进行表决权的转让，但表决权的转让要严格按照《公司法》关于股
768 2023.01.04
