农村拆迁补偿标准怎么算的
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拆迁补偿因地而异,需要根据当地实际情况,由当地政府制定具体的补偿办法。根据《国有土地上房屋征收补偿条例》的规定,拆迁补偿有下列原则性规定:被征收人符合住房保障条件的,市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。对被征用房屋价值的补偿,不得低于房屋征用决定公告之日被征用房屋类似房地产的市场价格。被征用房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征用评估方法进行评估。对被征用房屋的价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请审查评估。对审查结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请评估。房屋征用评估办法由国务院城乡建设主管部门制定,由被征用房屋的价值制定,也可以由被征用房地产的价格评估机构进行客观的选择,也可以由被征用房地产的价格评估机构决定。被征用人不能由被征用房地产的,也可以由被征用房地产的价格评估机构和其他单位可以通过。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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农村拆迁补偿标准:农村房屋征收补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;农村房屋征收周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;农村房屋征收奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。
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