离婚纠纷中房贷未清偿完怎么办
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离婚时房贷未清偿完,双方可以协商约定或由法院判决,房产归一人所有,尚未归还的贷款为房产所有人一方的个人债务; 由获得房产一方给对方一定的补偿,这是实践中很多离婚夫妻处理房产时的策略,既避免了纠纷,又能实现平等分配的目的。 首先,离婚时尚有房贷未清偿的房产分割应以房产实际价值为基础。通过双方协商或委托评估,确定离婚时房产价值后; 应当以总价减去尚未偿还的贷款本金作为可以分割的价值,由获得房产一方支付另一方该价值的一半作为分割款。 剩余的房贷利息对应剩余房贷本金,是使用银行资金的成本,取决于使用银行资金时间的长短,可以提前清偿或按原有方式继续偿还,具有不确定性,不应在房产价值中去除。 其次,离婚时尚未偿还的房产贷款本息为夫妻共同债务。在房产进行分割的情况下,应当对债务分担作出实体处理; 否则不利于纠纷的实质解决,较为妥当的方式就是将未还的贷款本金在房产价值中扣除,剩余价值进行分割。
离婚时房贷未清偿完,双方可以协商约定或由法院判决,房产归一人所有,尚未归还的贷款为房产所有人一方的个人债务,由获得房产一方给对方一定的补偿,这是实践中很多离婚夫妻处理房产时的策略,既避免了纠纷,又能实现平等分配的目的。 首先,离婚时尚有房贷未清偿的房产分割应以房产实际价值为基础。通过双方协商或委托评估,确定离婚时房产价值后,应当以总价减去尚未偿还的贷款本金作为可以分割的价值,由获得房产一方支付另一方该价值的一半作为分割款。剩余的房贷利息对应剩余房贷本金,是使用银行资金的成本,取决于使用银行资金时间的长短,可以提前清偿或按原有方式继续偿还,具有不确定性,不应在房产价值中去除。 其次,离婚时尚未偿还的房产贷款本息为夫妻共同债务。在房产进行分割的情况下,应当对债务分担作出实体处理,否则不利于纠纷的实质解决,较为妥当的方式就是将未还的贷款本金在房产价值中扣除,剩余价值进行分割。
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2021.01.20 99 -
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1,提前清偿所欠银行的贷款,销除房屋所有权证书上的他项权登记,这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题; 2,在双方离婚后,由双方或一方继续偿还贷款,待贷款还清并涂销抵押登记后,双方通过协商或诉至人民法院处理。按揭房
2021.03.21 396 -
房贷未还清离婚怎么办?
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2021.04.14 140
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2021-11-22 15,340 -
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2022-05-14 15,340 -
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2021-01-15 15,340 -
离婚时房贷未还清怎么办
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2021-05-27 15,340
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首先,按揭贷款购买的商品房,应当被作为夫妻共同财产直接进行分割处理,而对所欠银行的贷款,可以作为夫妻共同债务,依法进行处理。根据相关规定,有两种处理办法:1、提前清偿所欠银行的贷款,销除房屋所有权证书上的他项权登记,这样就可以要求人民法院在
7,706 2022.04.15 -
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离婚纠纷房贷怎么解决
根据《中华人民共和国民法典》的规定,夫妻双方离婚时房产的分割,要根据房产的购买时间和情况确定。若婚前已经由一方全款购买且登记在其名下的,则属于一方的个人财产,离婚时不得分割。若婚前购买但婚后用夫妻共同财产偿还房屋债务的,则偿还的数额属于夫妻
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1,057 2021.07.05